検索
AKIVARK
- 5 日前
FAQ： MBSって一体何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 Silicon Valley BankやSignature Bankの破綻のニュースが、景気後退の不安に反応せざるを得ないような状況です。 例えば、このようなニュースサイトです。...
AKIVARK
- 3月21日
今日の住宅ローン金利-Today's Mortgage Rate
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローン金利は、毎日変動しています。金融機関によっても金利は違いますし、お客様のクレジットスコアやLoan to Value(Home Valueに対してローン金額が占める割合）、Purchase,...
AKIVARK
- 3月17日
【お得な物件を選ぶチャンス！カリフォルニア不動産マーケット 2023年2月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年2月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 ポイントはクラッシュ！ではないですが、販売戸数、New Listingともに低水準です。価格は高価格帯や地方の下落が響き、...
AKIVARK
- 3月4日
購入後の手続きや支払いは？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ 購入後のお手続きやお支払い、どのようなものが、どのようなタイミングで行ったらよいか、 こちらのサイトにまとめましたので、ご活用ください！ https://www.ladreamland.com/afterclose...
AKIVARK
- 2022年12月20日
【販売戸数が激減！カリフォルニア不動産マーケット 2022年11月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルから一気にマーケットの冷え込みへと移行してきました。 地方の州は特に厳しいようです。 カリフォルニアも地方や高価格帯の原則により、価格や販売戸数が減退しています。...
AKIVARK
- 2022年10月21日
【価格調整入っています！ カリフォルニア不動産マーケット 2022年9月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 9月にはいり、さらに全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルに移行してきました。 カリフォルニア不動産マーケット！も価格調整されており、価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が先月と比較...
AKIVARK
- 2022年10月13日
FAQ 米国住宅ローン金利はまだ上昇しますか？
本日10月13日付けで発表になった、 Consumer Price Index が、予想よりも少し上昇した 8.2% という結果でした。まだインフレーションは続いている、という結果が出ています。 米国10年国債は 3.925 高い水準で推移しています。...
AKIVARK
- 2022年10月3日
【FAQ 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？】
Q 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？ A 家を買う場合の諸費用を、 Closing Cost ともいわれます。 現金で購入する場合と、ローンで購入する場合と諸費用が変わります。 ESCROWを通して購入手続きをしますが、売買にかかわる手数料や登記の費用等がかか...
AKIVARK
- 2022年9月30日
【金利上昇！クールダウン！カリフォルニア不動産マーケット 2022年8月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 いい感じに冷え込んできました、8月にカリフォルニア不動産マーケット！ 価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が顕著になっています。 まずは経済指標から・・ ・進む円安 1ドル＝144円後半...
AKIVARK
- 2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
AKIVARK
- 2022年7月24日
【さらに販売在庫増→コロナ前のレベルに！カリフォルニア不動産マーケット 2022年6月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 カリフォルニア州不動産協会から発表された、2022年6月のマーケット情報についてお伝えします！ 6月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数増加が加速＝売り急ぐセラー増？ ２．販売在庫増 Unsold...
AKIVARK
- 2022年7月14日
この秋からどうなる？米国不動産マーケット
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国株の下落、円安、利上げなど、リセッションに入る？と言われている米国経済の現状を踏まえ、米国不動産も低迷するのか？データを交えて予想していきます。 バイヤーの購買意欲に影響を与える住宅ローン金利 30年固定が...
AKIVARK
- 2022年6月22日
【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく！カリフォルニア不動産マーケット 2022年5月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします！ 5月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数が引き続き増加＝売り急ぐセラー増 ２．販売在庫増 Unsold Inventory 2か月越え...
AKIVARK
- 2022年6月2日
「トップガン」上映中！トム・クルーズの不動産購入歴は？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 36年ぶりの続編「トップガン：マーヴェリック」（ジョセフ・コジンスキー監督）が世界的大ヒットを記録していますが、トム・クルーズは資産形成にも積極的です。 どんな家を購入していたか、気になりますね！...
AKIVARK
- 2022年5月26日
米国 フォークロージャ件数 増加傾向 コロナパンデミック前の平時レベルへ？
いつも当サイトへお越しくださりありがとうございます。 米国ではコロナパンデミック収束に向けた動きが活発になってきています。 その中の一つが、 住宅ローン 支払い猶予の終了 です。 ほぼどの金融機関も終えています。 その影響が今になって、 フォークロージャ件数増加...
AKIVARK
- 2022年5月18日
【ついにリスティング戸数が販売戸数超え！カリフォルニア不動産マーケット 2022年4月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年4月のマーケット情報についてお伝えします！ 4月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数が販売戸数を１年１１か月ぶりに超える ２．1.に伴う販売在庫不足の解消のきざし...
AKIVARK
- 2022年5月3日
【住宅ローン金利の高騰からの・・春のマーケット：カリフォルニア不動産マーケット 2022年3月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月のマーケットをスキップしてしまいまして・・今回は2022年3月のマーケット情報についてお伝えします！ 特徴としては、 ・立地と学区がよい地域はマルチプルオファー ＋ 数日でESCROWへ！...
AKIVARK
- 2022年2月22日
【調整局面→春のマーケット先取り？カリフォルニア不動産マーケット 2022年1月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ２月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、 コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は１件に対して複数オファーが当たり前、２，３...
AKIVARK
- 2022年2月2日
【調整局面！カリフォルニア不動産マーケット 2021年12月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年12月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値 昨年比11.0％上昇 2021年は継続的に １. 買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続くことによる、販売価格の歴史的...
AKIVARK
- 2022年1月6日
米国住宅ローンはリスク回避が基本！ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...