【祝　東京オリンピック開幕！】 いつも当サイトにお越しくださり、ありがとうございます。 開幕まで少々ハラハラしておりましたが、無事に東京オリンピックが開幕されましたね！ こちらアメリカでも今晩から開会式、各競技がNBCより独占配信！されます。...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最近また金利が低くなりやすい傾向にあります。 以前の記事で紹介したことがありますが、 住宅ローン金利への影響の中で、日本人にとってわかりやすい指標は「ドル円と10年米国債」です👀...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 Realtor.com調査の　全米不動産・7/17の週のマーケット情報が発表されました。 ★販売価格　$385,000 10.3%↑ ★New Homes on Market(新たな販売数)　9%↑ ★Total...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ A　固定資産税は、土地や建物などの不動産に課税される税金で各郡 (County) が管理しています。 例えば、固定資産税率を主な都市別で比較すると、ロサンゼルス郡の 約1.2% に比べダラス郡の税率は...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ これからマイホームを購入される方や米国不動産用語をお知りになりたい方向けに、随時更新しています。 ホットなマーケットの中、購入のオファーが通った！と喜んでばかりはいられません（笑）...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！ こちらは、6月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 前月5月で高止まり？と思われたオレンジカウンティのマーケットですが、 さらに中央値の最高値が更新となりました！...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 6月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 昨年より続いている不動産市場の活況！ 6月は最高値更新だそうです。 販売価格中央値　昨年比30.9％も上昇！ 昨年6月はコロナ禍+Locｋ...

いつも当サイトにお越しくださり誠に有難うございます。 2021年6月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。 昨年6月はコロナパンデミックの最中ということで、昨年比としての各データは大変跳ね上がった（または下がった）ように見えます。...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最悪のリスクを考えた不動産投資を考える記事の第二弾です。 今回は、戸建ての場合とコンドミニアムのリスクについてです。 日本での減価償却といった節税を考えて「戸建て＝Single Family...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 少しずつ、コロナパンデミックの影響や政策が明らかになってきました。 コロナパンデミックの中、投資をされている方の中には賃料の滞納や支払いの延滞交渉など、賃料収入減に見舞われた方もおられるかもしれません。...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 5月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 昨年より続いている不動産市場の活況！ 今月もさらに・・・ 販売価格中央値が昨年比３９％も上昇！ ただ、昨年７月はコロナ禍+Locｋ...

いつも当サイトにお越しくださり誠に有難うございます。 2021年5月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。 5月から6月にかけて、一年で一番の活況の時期に加え、販売在庫不足という状況のため、販売開始価格よりも競りあがって成約という物件多数です。...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！ こちらは、5月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 昨年後半からオレンジカウンティのマーケットは活況です！もともと一年で一番売買取引が動く時期ですので それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！ こちらは、先月3月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 相変わらずオレンジカウンティのマーケットは、ファーストバイヤーや住み替えの方には人気！ 再掲ですが、オレンジカウンティの主要都市、ご存じでしょ...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 3月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 2月のマーケット情報で 販売価格中央値が２０％も上昇！ しました。 と、お伝えしましたが 販売価格中央値　３月も前年比２３．９％上昇！ と発表されました。...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 一戸建てにこだわらない、安定と安心のカリフォルニア州不動産投資を弊社ではおすすめしています。 例えば、オレンジカウンティの某コミュニティは、周辺のショッピングモール、ビーチやフリーウェイへのアクセスは抜群！ 徒歩圏には、...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ２月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 驚くべき数字！ なんと、一年で 販売価格中央値が２０％も上昇！ しました。 コロナ禍で不動産価格が下落するのでは、と心配されていましたが、 ―販売在庫不足...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！ こちらは、先月2月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 相変わらずオレンジカウンティのマーケットは、ファーストバイヤーや住み替えの方には人気！ 再掲ですが、オレンジカウンティの主要都市、ご存じでしょ...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2020年から2021年にかけて、感染者数が徐々に減ってきており、各所で活気が戻りつつあります。 また、今月末よりカリフォルニア州の学校での授業再開が許可されましたので、大学での授業再開により、投資物件への再投入が期...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 トランプ政権下からの措置である、 -Foreclosure ＝破産による退去 -Forbearance ＝住宅ローンの支払い猶予 がバイデン政権下でも、６月末まで延長となりました。 -Forbearance...