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- 4 日前
【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく!カリフォルニア不動産マーケット 2022年5月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします! 5月のマーケットの特徴は・・ 1. リスティングの数が引き続き増加=売り急ぐセラー増 2.販売在庫増 Unsold Inventory 2か月越え...

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- 6月3日
「トップガン」上映中!トム・クルーズの不動産購入歴は?
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 36年ぶりの続編「トップガン:マーヴェリック」(ジョセフ・コジンスキー監督)が世界的大ヒットを記録していますが、トム・クルーズは資産形成にも積極的です。 どんな家を購入していたか、気になりますね!...

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- 5月26日
米国 フォークロージャ件数 増加傾向 コロナパンデミック前の平時レベルへ?
いつも当サイトへお越しくださりありがとうございます。 米国ではコロナパンデミック収束に向けた動きが活発になってきています。 その中の一つが、 住宅ローン 支払い猶予の終了 です。 ほぼどの金融機関も終えています。 その影響が今になって、 フォークロージャ件数増加...

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- 5月19日
【ついにリスティング戸数が販売戸数超え!カリフォルニア不動産マーケット 2022年4月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年4月のマーケット情報についてお伝えします! 4月のマーケットの特徴は・・ 1. リスティングの数が販売戸数を1年11か月ぶりに超える 2.1.に伴う販売在庫不足の解消のきざし...

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- 5月3日
【住宅ローン金利の高騰からの・・春のマーケット:カリフォルニア不動産マーケット 2022年3月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月のマーケットをスキップしてしまいまして・・今回は2022年3月のマーケット情報についてお伝えします! 特徴としては、 ・立地と学区がよい地域はマルチプルオファー + 数日でESCROWへ!...

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- 2月23日
【調整局面→春のマーケット先取り?カリフォルニア不動産マーケット 2022年1月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、 コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は1件に対して複数オファーが当たり前、2,3...

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- 2月3日
【調整局面!カリフォルニア不動産マーケット 2021年12月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年12月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値 昨年比11.0%上昇 2021年は継続的に 1. 買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続くことによる、販売価格の歴史的...

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- 1月7日
米国住宅ローンはリスク回避が基本!ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...

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- 1月6日
2022年米国不動産住宅市場予想! ー住宅ローン金利ー
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 【2022年米国不動産住宅市場予想! 住宅ローン金利】についてお伝えします。 2022年米国不動産住宅市場予想! 住宅価格 https://www.ladreamland.com/post/2022homeprice...

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- 1月6日
2022年米国不動産住宅市場予想! ー住宅価格ー
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 【2022年米国不動産住宅市場予想! 住宅価格】についてお伝えします。 昨年は資材の高騰、バイヤー集中による販売在庫不足に起因する価格高騰が各地で起こりました。 また、歴史的な低金利が2020年より継続され、ファース...

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- 2021年12月23日
★在米の方向け住宅ローン★ 多くの州でお取扱いできるようになりました
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 多くのお問合せを頂いておりますが、お取扱いできる州が増えてきております。 30年固定金利、20年固定金利などのConventional Loan、所得審査がない住宅ローン、またはリファイナンスなど、お客様にベストな住...

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- 2021年12月22日
【調整局面!カリフォルニア不動産マーケット 2021年11月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年11月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値 昨年比11.9%上昇 現在のマーケット感ですが、 1. 買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続く...

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- 2021年12月22日
【2021年11月】 カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます! こちらは、11月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 勢いが止まらない!オレンジカウンティのマーケットです。 他のカウンティではみられない傾向で、今のうちに売りたいセラーと買えるときに買っておきたい...

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- 2021年12月22日
【2021年11月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡
いつも当サイトにお越しくださり誠に有難うございます。 2021年10月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。 10月からのロサンゼルスカウンティを全体でみると、 価格は9.4%の下落 Days on Marketが11日へ(10月は10日)...

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- 2021年12月16日
もはや不動産投資家!レオナルド・ディカプリオのNew Homeはビバリーヒルズに!
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ビバリーヒルズといえば日本の皆様にとって、高級住宅街のイメージが強いかと思います。 そのビバリーヒルズに、今月レオナルド・ディカプリオが戸建てを購入しました。 5ベッドルーム 5.5バスルーム...
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- 2021年12月10日
2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 毎年Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) より2022年のConforming loan の枠が発表されました。 Conforming Loan とは? =...

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- 2021年12月8日
【お持ちの物件の不動産価値が上昇していたら・・”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 コロナパンデミック中、不動産価値が上昇⤴+ローン残高⤵ ”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません。 キャッシュアウトリファイナンスとは、物件価値に対して追加融資をし、住宅ローンを組みなおす仕組みです...

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- 2021年11月30日
Qアメリカの住宅ローン市場はどのような仕組みですか?ー シンプルにお答えします
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカの住宅ローンは、"Mortgage"モーゲージ といわれます。 個人保証ではないので、不動産担保ローン、と訳されることもあるようです。 ここでは、一般の方にも伝わりやすいように、ホームオーナーの方を中心とした...

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- 2021年11月25日
米国&カリフォルニア州不動産 2021年10月-11月 マーケットバブルは調整局面へ
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカは感謝祭の連休中、買い物や移動によって各所で大混雑です。(でした!) 昨年控えていた旅行を今年は大いに楽しもうとする人々が、大変多くなっているようです。 各ニュースサイトでも報道されていますが、現在アメリカは...

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- 2021年11月25日
【調整局面!カリフォルニア不動産マーケット 2021年10月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年10月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値 昨年比12.3%上昇 ハウジングバブルといわれている2021年のマーケット。...