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- 3 日前
【価格下落はいつ？買い時はいつ？・・ カリフォルニア不動産マーケット 2023年8月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年8月のカリフォルニア州不動産マーケットが、カリフォルニア州不動産協会から発表されました。 今月からYoutubeにアップロード始めました。あまり表に出たがらないRealtorに代わり、AI新入社員アンジェラが8...
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- 9月2日
【本当に不動産不況？価格は・・ カリフォルニア不動産マーケット 2023年7月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年7月のカリフォルニア州不動産マーケットが、カリフォルニア州不動産協会から発表されました。 7月のマーケットデータから言えるのは 不動産市場は確かに不況・・エリアにより二極化！...
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- 7月27日
【在庫は減少、価格は上昇＝ソフトランディング？ カリフォルニア不動産マーケット 2023年5月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年6月のカリフォルニア州不動産マーケットが、カリフォルニア州不動産協会から発表されました。 6月のマーケットデータから言えるのは 不動産市場はソフトランディング！...
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- 7月5日
【とにかく在庫が少ない！つまり、価格は・・カリフォルニア不動産マーケット 2023年5月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年5月のカリフォルニア州不動産マーケットが、カリフォルニア州不動産協会から発表されました。 全体としては販売価格中央値は前年比、6％ほど下落していますが、前月より価格上昇するエリアも！ なぜなら、...
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- 5月2日
【春の活況到来の兆し！カリフォルニア不動産マーケット 2023年3月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年3月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 前月より価格上昇するエリアも！ 停滞と思われたマーケットは、一か月で好転し、2月より販売価格中央値が7％も上昇しました。...
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- 4月11日
FAQ： Point Feeとは何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 金融機関のホームページでローンのチェックをすると、「Points」という表示がよくみられると思います。 これは、金利を引き下げる代わりにローン金額の〇％をを支払うがというものです。 サンプルでは、...
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- 4月4日
2023年米国不動産マーケット予想ー住宅ローン金利&不動産価格ー
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 Facebookでも公開している独自目線からのマーケット情報ですが、こちらにもやや加筆して掲載します。ご興味がある方は、ぜひご覧ください！ 各機関から、今年の米国不動産市場の予想が出そろってきています。SVB破綻による金...
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- 3月23日
FAQ： MBSって一体何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 Silicon Valley BankやSignature Bankの破綻のニュースが、景気後退の不安に反応せざるを得ないような状況です。 例えば、このようなニュースサイトです。...
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- 3月21日
今日の住宅ローン金利-Today's Mortgage Rate
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローン金利は、毎日変動しています。金融機関によっても金利は違いますし、お客様のクレジットスコアやLoan to Value(Home Valueに対してローン金額が占める割合）、Purchase,...
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- 3月17日
【お得な物件を選ぶチャンス！カリフォルニア不動産マーケット 2023年2月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年2月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 ポイントはクラッシュ！ではないですが、販売戸数、New Listingともに低水準です。価格は高価格帯や地方の下落が響き、...
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- 3月4日
購入後の手続きや支払いは？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ 購入後のお手続きやお支払い、どのようなものが、どのようなタイミングで行ったらよいか、 こちらのサイトにまとめましたので、ご活用ください！ https://www.ladreamland.com/afterclose...
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- 2022年12月20日
【販売戸数が激減！カリフォルニア不動産マーケット 2022年11月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルから一気にマーケットの冷え込みへと移行してきました。 地方の州は特に厳しいようです。 カリフォルニアも地方や高価格帯の原則により、価格や販売戸数が減退しています。...
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- 2022年10月21日
【価格調整入っています！ カリフォルニア不動産マーケット 2022年9月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 9月にはいり、さらに全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルに移行してきました。 カリフォルニア不動産マーケット！も価格調整されており、価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が先月と比較...
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- 2022年10月13日
FAQ 米国住宅ローン金利はまだ上昇しますか？
本日10月13日付けで発表になった、 Consumer Price Index が、予想よりも少し上昇した 8.2% という結果でした。まだインフレーションは続いている、という結果が出ています。 米国10年国債は 3.925 高い水準で推移しています。...
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- 2022年10月3日
【FAQ 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？】
Q 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？ A 家を買う場合の諸費用を、 Closing Cost ともいわれます。 現金で購入する場合と、ローンで購入する場合と諸費用が変わります。 ESCROWを通して購入手続きをしますが、売買にかかわる手数料や登記の費用等がかか...
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- 2022年9月30日
【金利上昇！クールダウン！カリフォルニア不動産マーケット 2022年8月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 いい感じに冷え込んできました、8月にカリフォルニア不動産マーケット！ 価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が顕著になっています。 まずは経済指標から・・ ・進む円安 1ドル＝144円後半...
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- 2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
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- 2022年7月24日
【さらに販売在庫増→コロナ前のレベルに！カリフォルニア不動産マーケット 2022年6月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 カリフォルニア州不動産協会から発表された、2022年6月のマーケット情報についてお伝えします！ 6月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数増加が加速＝売り急ぐセラー増？ ２．販売在庫増 Unsold...
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- 2022年7月14日
この秋からどうなる？米国不動産マーケット
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国株の下落、円安、利上げなど、リセッションに入る？と言われている米国経済の現状を踏まえ、米国不動産も低迷するのか？データを交えて予想していきます。 バイヤーの購買意欲に影響を与える住宅ローン金利 30年固定が...
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- 2022年6月22日
【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく！カリフォルニア不動産マーケット 2022年5月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします！ 5月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数が引き続き増加＝売り急ぐセラー増 ２．販売在庫増 Unsold Inventory 2か月越え...