４月に入り、レストランや小売りなどへの影響が目に見え始めてきました。 経済の拠点であるニューヨーク州の感染拡大が地方への影響をより大きくしているようです。 さて、不動産への影響も目に見え始めています。 １．販売在庫数減 販売準備ができず、販売数の落ち込み＝購入者も減という状況と考えられます。 アリゾナ州フェニック...

日本でも感染者急増の恐れがあるというようなニュースが出ておりますが、こちらロサンゼルス近郊では、外出禁止令に伴って、レストランは持ち帰りや配達のみの営業、映画館や大きなイベントの営業は中止、スターバックスもドライブスルーや一部の持ち帰り店舗のみの営業となっています。銀行、スーパーや薬局は営業していますが、人数制限...

皆様ご承知のように、コロナウイルスの影響により、世界株安の状況が続いています。 米国不動産をお考えの方も、気になっていることと思います。現地の状況を各社ニュース（ロイター・カリフォルニア不動産協会など）を総合してお伝えしますと・・ ―３月からの不動産市場ピークに向けて、販売数は例年よりも減っているものの、取引は行...

お蔭様をもちまして、東京・渋谷で行いました個別セミナーを終え、LAへ戻りました。 今回は相談会形式で、お客様個別のご相談といたしましたが、将来の投資計画、ご興味のある分野につきましてお伺いしながらご提案等させていただきました。 お一人おひとりによって違う、ファイナンスや状況に応じたカウンセリングを行うことがモット...

ロサンゼルスエリアのオープンサイドといえば、まず地名が上がる「サンタモニカ」。 リゾートスタイル🏝オーシャンビューのハイライズコンドが好評販売中です。 ハワイのホノルルもいいですが、リーズナブルからラグジュアリーな日本食レストラン、 シーフードレストラン、心身ともにリフレッシュできるカフェ、ショッピングもできる...

カリフォルニア不動産協会から発表された、2019.12期の最新情報によると カリフォルニア不動産の平均価格が 昨年より10％上昇　して　$615,090 ロサンゼルス不動産平均価格 （Los Angeles Metropolitan Area） 昨年が＄500,000 今年なんと！$550,000 一年で５万ドル...

広く、深く米国不動産投資を知っていただくべく、来たる2/21（金）-23日（日）にカウンセリング形式の個別セミナーを開催いたします。 カリフォルニア不動産エージェント運営のケイズホーム様のお力添えもいただき、渋谷周辺で 開催しますので、お時間がございましたら、ぜひ足を運んでいただければと思います。 米国住宅ローン...

​多くの方々からアクセスをいただいており、心より感謝申し上げます。 本年もより一層、皆様の大切な資産を守り、育てるお手伝いをさせていただきたく、邁進してまいります。引き続きご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。 皆様のご多幸とますますのご健勝を心よりお祈り申し上げます。 AKIVARK REAL ESTATE ...

FRBが金利を据え置くことが発表されました。 ですので、アメリカでの住宅ローン金利は3.75％から4％前後と低く推移しています。 そのため、現在も不動産市場としては、一般の方が買いやすい価格帯20万台から50万台が好調で、不動産価値も手堅く上昇しています。 投資としてみる場合には、流動性が高い、この価格帯の物件を...

【ロサンゼルスエリア】 平均不動産価値　$663,000　前年比4.5％アップ 平均掲載日数（マーケットに出て売れるまでの日数）：21日 依然、好調をキープしているように見えます。 年間に4.5％ですから、このままいくと、５年で２０％以上値上がりすることになります。 さて、データ元ですが、Zillow.comから...

不動産投資をして売却益が得られやすいのはどのエリアか？ 答えはシンプル・・カリフォルニア州！ 平均不動産価値の高い都市、全米トップ１０のうち、８都市がカリフォルニア州の都市です。 だからといって、高い物件をおすすめしているのではありません。 実際には、２０００万円台の物件も市場に出ています。 現地の人にも売りやす...

本当にロサンゼルスは住宅不足なの？ と、思っている方に。 カリフォルニア州の中でも、サンディエゴやロサンゼルスではまだまだ住宅需要がある！＝価格は落ちにくく、テナントも入りやすい ということがわかる2019年8月発表のカリフォルニア不動産協会のデータで、 数値が高いほど、住宅が必要とみなす評価の表です。 地方都市...

カリフォルニア不動産協会発表の2019年8月のマーケット情報 「昨年の伸びよりも鈍い」ように見えますが、ミリオン級の高価格帯の伸びが鈍いので足を引っ張っているという状況。 1.　販売された戸数　406,100戸　昨年より1.6％増 2.　50万ドルから74.9万ドルが　25.6％を占めている 3.　新たに売り出し...

弊社セミナーのベーシック編！ 【融資のプロが教える本当の米国不動産投資セミナー】 がおかげ様をもちまして終了しました！ とても暑い中遠方よりお越しいただいたお客様もおられ、心より感謝するばかりです。 お客様の大切な資産を守り育てる投資のお手伝いを真摯にさせていただくべく、今後も皆さまの お役に立てるよう全力でお支...

A　メリットはあります！ まず、利息が違います。 銀行にもよりますが、日本のような金利ではない為、利息の付く口座を開設すれば、 １－３％の利息がつきます。 日本へ送金の際に、為替差益や送金手数料に気をつける必要はありますが、長い目でみてメリットの方が大きいですよね。 約１万ドル（約１００万円）預けると、１％でも1...

このところの米中貿易戦争、円高、どうなる？米国不動産投資！現地最新情報をお伝えします。 【融資のプロが教える本当の米国不動産投資セミナー】 開催まで約１か月となりました。 皆様、お申込みありがとうございます。 現地アメリカでは、住宅金利が下がっており、ここ２，３週間でお手頃な価格帯に動きが見られます。どこか一部の...

「やはり新築でしょう！」 と思われるかもしれませんが、ここアメリカではあまり おすすめいたしません！投資には中古物件をおすすめ！ 皆様が思うほど、こうした新築建築を行うこちらの建築業者のレベルは、一般的には高くないと言われています（そうではない方もいますが・・）日本の技術に比べて、です。 新築の場合、きれいで新し...

マンハッタンでの打ち合わせのためNYへ。 ニューアーク空港からLAの便を待つラウンジです。 フードコートもあり、とっても便利。 全席にタブレット付き！フリーでGoogleも使えるし、最新の空港設備！ レストランのオーダーもこれでOK(一品15ドルー25ドルとか) 携帯の充電はしっかりチャージされます💦 抜け目が...