融資手続きは、弊社提携の住宅ローン専門の銀行・金融機関WinPrime Lending（ロサンゼルス市にあるDirect Lenderです。）

を通してお客様にとってベストなローンを選び、申請します。

​

通常、日本の不動産業者の方がアメリカで住宅ローンを組むお手伝いをすることはきわめて稀ですが、

当社は現地住宅ローン専門銀行に所属しているローンオフィサーが、ワンストップで購入前のカウンセリング、ローン申請も含めた購入計画、物件購入、購入後の様々な書類のサポートまでさせていただきます。しかも日本語でご説明をいたします。

​

​

主なご利用条件（2022.9現在）

​

1.　ご利用対象者

 

企業様の代表や個人の方でも、渡航者ビザかESTAでの入国でOK!

（通常アメリカに入国をされる場合に発行されます。）I-94と呼ばれる入国記録、ESTAの承認記録があればご利用条件にあてはまります。

​

投資家ビザやビジネスビザをお持ちの方ももちろん申し込みが可能です！

ただし、学生ビザの方は適用されません。他のビザの要件によっては、適用されない場合もあります。お問合せください。

​

2.　ローンお申し込み時の住所はホテルやお知り合いの方のアパートなどでもOk！

 

滞在先の住所でお申し込みが可能です！（Escrow Close後、登記書類等の郵便物が届きますので、後日ご指定の住所をお知らせいただきます。）

​

3．ご融資のためにご用意いただく書類

 

・日本のパスポートコピー

・ビザをお持ちの方ー有効なビザのコピー

・ビザをお持ちでない方ーI-94WかESTA　Approvalの証明書コピー（ESTA申請画面より印刷できます）

・所得証明　日本語でOK！

　直近の所得証明ができるもの（直近の給与明細2か月分）

　会社員の方は、源泉徴収票

　自営業の方は、損益計算書（P/L）会計士の方のレター（申請時）

​

・お持ちの銀行お口座の明細書（ステートメント）など　日本語でOK!

　（英文でのご提出が必要ですが、翻訳サポートもございます。）

​

・頭金や売買の手続きにかかわる諸費用

*お客様の現状によっては、他書類のご提出をお願いする場合がございます。

​諸費用に関して詳しくはこちら

 

​

​

【いただく情報】

ご勤務先に関わる情報（ご勤務先、住所、電話/FAXなど）

お住まいの情報（賃貸かご家族と同居かなど）

など

​

それぞれ、物件購入を検討する段階で、弊社融資担当者と打ち合わせと準備をし、

万全にしたうえで、ベストなプランのもと、融資の申請と物件購入手続きをしていきます。

​

4．ご融資条件（2023.9現在の当社提携の外国人向けローンの場合）

​

・頭金35％以上

・ご融資額：10万ドル以上　最高1,000,000ドル

・ご融資期間：7年固定30年、30年固定ローンなど（返済終了時の年齢制限はありません。）

​

・ご融資に関わる必要な経費（登記、Escrow手数料など購入に関わる費用含む）物件価格の約2-3％ほど

​＊物件価格によって変わります。

・その他ご融資条件：毎月のローン返済額  X 12か月分が日本またはアメリカの口座にあること

（Reserveといいます）

​・ご返済方法：アメリカ銀行口座からの自動引き落とし

​

★ローンのお支払いは、アメリカの銀行口座から引き落とされますので、一度渡米され、アメリカの銀行口座を作ることをおすすめします。いわゆるソーシャルセキュリティナンバーがない方でも口座開設が可能な銀行もありますので、開設に関するサポートもいたします。

＊以下はカリフォルニア州不動産購入の場合​

＊住宅ローン契約書のサインは原則米国内で行っていただくこととなります。渡米できない場合はご相談の上、お手続きを進めます。

​

【お客様のファイナンスの状況、金融機関のガイドラインによって上記内容に変更が生じる可能性もございます。予めご了承ください。】