融資手続きは、弊社提携の住宅ローン専門の銀行・金融機関WinPrime Lending（ロサンゼルス市にあるDirect Lenderです。）

を通してお客様にとってベストなローンを選び、申請します。

​

通常、日本の不動産業者がアメリカで住宅ローンの手続きをサポートすることは少ないですが、当社は異なります。

現地の住宅ローン専門銀行に所属するローンオフィサーが所属していますので、お客様にワンストップのサポートを提供しています。

1. 購入前カウンセリング: お客様のニーズや目標に合わせて、最適な購入計画を策定します。ローンのプロセスや選択肢について詳細に説明し、疑問点を解消します。

2. ローン申請: 住宅ローンの申請手続きをサポートします。必要な書類の提供から申請の審査までを担当し、迅速かつ効率的に進めます。

3. 購入プロセスのサポート: 物件の選定から契約締結、クロージング（売買契約の最終手続き）まで、全てのステップにおいてお手伝いをします。もちろん日本語での詳細な説明でご理解を深めていただきます。

4. 購入後の書類サポート: 不動産購入後に必要な書類や手続きについてもサポートします。お客様がスムーズに新たな住まいでの生活を始められるようにお手伝いします。

​​

私たちはお客様が安心して不動産取引と住宅ローンのプロセスを進められるよう、専門的な知識と経験をもとにサポートを提供しています。また、日本語でのコミュニケーションを通じて、お客様のニーズを理解し、スムーズな不動産取引を実現しています。

​

​

主なご利用条件（2023.9現在）

​

1.　ご利用対象者

 

企業様の代表や個人の方でも、渡航者ビザかESTAでの入国でOK!

（通常アメリカに入国をされる場合に発行されます。）I-94と呼ばれる入国記録、ESTAの承認記録があればご利用条件にあてはまります。

​

投資家ビザやビジネスビザをお持ちの方ももちろん申し込みが可能です！

ただし、学生ビザの方は適用されません。他のビザの要件によっては、適用されない場合もあります。お問合せください。

​

2.　ローンお申し込み時の住所はホテルやお知り合いの方のアパートなどでもOk！

 

滞在先の住所でお申し込みが可能です！（Escrow Close後、登記書類等の郵便物が届きますので、後日ご指定の住所をお知らせいただきます。）

​

3．ご融資のためにご用意いただく書類

 

・日本のパスポートコピー

・ビザをお持ちの方ー有効なビザのコピー

・ビザをお持ちでない方ーI-94WかESTA　Approvalの証明書コピー（ESTA申請画面より印刷できます）

・所得証明　日本語でOK！

　直近の所得証明ができるもの（直近の給与明細2か月分）

　会社員の方は、源泉徴収票

　自営業の方は、損益計算書（P/L）会計士の方のレター（申請時）

​

・お持ちの銀行お口座の明細書（ステートメント）など　日本語でOK!

　（英文でのご提出が必要ですが、翻訳サポートもございます。）

​

・頭金や売買の手続きにかかわる諸費用

*お客様の現状によっては、他書類のご提出をお願いする場合がございます。

​諸費用に関して詳しくはこちら

 

​

​

【いただく情報】

ご勤務先に関わる情報（ご勤務先、住所、電話/FAXなど）

お住まいの情報（賃貸かご家族と同居かなど）

など

​

それぞれ、物件購入を検討する段階で、弊社融資担当者と打ち合わせと準備をし、

万全にしたうえで、ベストなプランのもと、融資の申請と物件購入手続きをしていきます。

​

4．ご融資条件（2023.9現在の当社提携の外国人向けローンの場合）

​

・頭金35％以上

・ご融資額：10万ドル以上　最高1,000,000ドル

・ご融資期間：7年固定30年、30年固定ローンなど（返済終了時の年齢制限はありません。）

​

・ご融資に関わる必要な経費（登記、Escrow手数料など購入に関わる費用含む）物件価格の約2-3％ほど

​＊物件価格によって変わります。

・その他ご融資条件：毎月のローン返済額  X 12か月分が日本またはアメリカの口座にあること

（Reserveといいます）

​・ご返済方法：アメリカ銀行口座からの自動引き落とし

​

★ローンのお支払いは、アメリカの銀行口座から引き落とされますので、一度渡米され、アメリカの銀行口座を作ることをおすすめします。いわゆるソーシャルセキュリティナンバーがない方でも口座開設が可能な銀行もありますので、開設に関するサポートもいたします。

＊以下はカリフォルニア州不動産購入の場合​

＊住宅ローン契約書のサインは原則米国内で行っていただくこととなります。渡米できない場合はご相談の上、お手続きを進めます。

​

【お客様のファイナンスの状況、金融機関のガイドラインによって上記内容に変更が生じる可能性もございます。予めご了承ください。】