NFL

Rams / Chargers Studium

一年中、青い空が望むLos Angeles。

不動産投資では経費を抑えることも一つの戦略。ここLos Angelesでは特に気候や気温が安定しているため、傷みも少なく、自然災害に伴う修理費も抑えられ、経費を圧迫することはあまりありません。

さらに、Los Angelesでの不動産投資の魅力!

LAでの魅力 その1.

 

テキサス州(購入価格の約2.5%)などに比べて

固定資産税が約半分の約1.25%

 

LAでの魅力 その2. 

 

安定した不動産価値の上昇!初期投資額は同等でも、

より大きな売却益を得られる! 

 

LAでの魅力 その3.

 

人口流入が多いので、購入する人口も多いことが特徴!

不動産投資に適した州第一位!

ロサンゼルス都市圏人口約1800万人

(LA/Orange/Riverside/Ventura/San Bernardino County 2018年)

また、お客様の売却益を確保するために

購入時に必ず適正な価格かを調査し、評価額以下の物件はお客様にはおすすめしていません

当社の扱う物件はすべて所有権がお客様になる物件です。

売却時には、アメリカでは非居住者にかかる源泉税(FIRPTA)が課税されますが、数多くの取引実績がある米国公認会計士のいる当社チームに、対策もお任せください。

ローンでの購入も可能なので、憧れの地でバケーションホームとして、一つ上のレベルでお客様の夢が実現できます。

お客様の大切な資産を活かし、守るために当社の戦略的なカウンセリングをご活用ください。

$300,000の物件の場合、年間に支払う固定資産税の比較

ロサンゼルス国際空港付近のシリコンビーチに

進出している優良企業

日本在住でも組めるローンで一段上の収益物件も購入可

金利:4.75% 7年固定30年ローン  頭金30%から

2028年ロス五輪の主会場

まで10分!

THE RITZ-CARLTON RESIDENCES

AT LA LIVE​

LAダウンタウン

オリンピック主会場

メモリアルスタジアム

NFL LA Ramsスタジアム、

 

著名な研究者や

著名な映画監督達も卒業した

南カリフォルニア大学至近!

2010年築

$1.000,000~

24時間セキュリティ

メイドサービス

リッツのホテル朝食付き

超有名MLB選手や

セレブレティも居住している

​コンドミニアム

さらに詳しく>

Ocean View

サンタモニカ湾を望む

ハイライズコンド

​The Ocean Towers

 

LAX ロサンゼルス国際空港から30分の距離で味わえる

リゾート

 

ビーチ至近

オーシャンフロントにある

レストランも多数

1971年築

$1.015,000~

24時間セキュリティ

ラウンジ

セレブレティも居住している

​コンドミニアム

さらに詳しく>

​ロサンゼルス

穴場投資エリア

North San Pedro

日本人が多いサウスベイエリア

高級住宅街ランチョパロスパルデス

隣接

110フリーウェイまで5分

ロサンゼルス港の眺望

1982年築

コンドミニアム

1ベッド1バス

HOA共益費 $350/月

お客様購入・売却実績

2015年購入価格 $250,000

2017年売却価格   $320,000

賃料 $1,600.00

CAP 7%/年

 

2018年現在

評価額

$336,000

​2017年から年11%up↑

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