REALTORⓇAKIBA ＆ AKIVARK アーキ バーク
アメリカ不動産&ローンコンサルティング
不動産売買カバーエリア：ロサンゼルス・オレンジ・サンディエゴカウンティ他
住宅ローンカバーエリア：全米41州 本日の住宅ローン金利はこちら
所得審査がない住宅ローン 日本在住の方も
全米第二位の
ロサンゼルス
経済圏
2028年ロサンゼルス五輪開催に向けたオリンピックスタジアムやNFLスタジアム建設、五つ星ホテルの建築、ヒストリカルビルディングのリモデル等ダウンタウンでの再開発や市内を縦横に結ぶ路線を延伸中のメトロなど各地域での開発が進められています。
魅力 その1
テキサス州（購入価格の約2.6％）などに比べて
固定資産税が約半分の約1.2％
諸経費の軽減が可能！
魅力 その2
安定した不動産価値の上昇
大きな売却益が得られる可能性
コロナパンデミック前はもちろん、コロナパンデミック中も活況だったロサンゼルス経済圏。
市場に出てから契約に至るまでの日数 約8-10日！
流動性の高さが続いています。
ロサンゼルスカウンティ、オレンジカウンティは、2年間で約30％上昇
（カリフォルニア州不動産協会2022年4月発表より）
不況時でもバイヤーが安定的に存在していることも投資エリアとして安心いただける点です。
さらに安定した気候ゆえに、外壁、配管などの修繕費用も抑えることが可能です。
魅力 その3
マーケット規模は約500万戸
安定した人口流入と企業進出
オレンジカウンティの世帯収入は
全米平均の1.5倍
ロサンゼルスエリアはロサンゼルス空港、ロサンゼルス・ロングビーチ港といった物流の玄関口があるだけではなく、製造業だけではないIT・金融など企業進出が活発です。
もともと存在するアミューズメント系、金融系に加えて周辺産業やスモールビジネスオフィスの
企業進出にともない、多方面におよぶビジネスチャンスが多いため、安定収入の若年層が多く、
良テナント確保ができる確率が高くなります。他州に比べて人種の壁も低く、
売却時も幅広い購入層が多いために売却しやすいことも特徴です。
ロサンゼルス シリコンビーチへのIT企業の進出
ロサンゼルス・オレンジカウンティに進出している
優良企業
お客様の売却益を可能な限り確保していくため、購入時に必ず適正な価格かを調査し、評価額以上の物件はお客様にはおすすめしていません。当社の扱う物件は、すべて所有権がお客様になる物件です。
売却時には、アメリカでは非居住者にかかる源泉税（FIRPTA）が課税されますが、数多くの取引実績がある米国公認会計士のいる当社チームに、対策もお任せください。
ローンでの購入も可能なので、憧れの地でバケーションホームとして、一つ上のレベルでお客様の夢が実現できます。
世界情勢、自然災害等何らかの理由で物件にに対して何らかの影響があった場合、保険等で補償ができないこともございます。また、投資される物件価格の上昇や売却に関しては、経済状況で不動産価格も変動しますので、100％保証するものではございません。法改正により、税額やその他費用の追加等のやむ得ない事情の発生の可能性がございますこと、予めご了承ください。詳しい投資リスクに関しましては、ご契約前にも相互に確認をさせていただきます
日本在住でも組めるローンで一段上の収益物件も購入可
5or7年固定30年ローン 頭金35％から
2028年ロス五輪の主会場
まで10分！
THE RITZ-CARLTON RESIDENCES
AT LA LIVE
LAダウンタウン
オリンピック主会場
メモリアルスタジアム
NFL LA Ramsスタジアム、
著名な研究者や
著名な映画監督達も卒業した
南カリフォルニア大学至近！
2010年築
$1,000,000～
24時間セキュリティ
メイドサービス
リッツのホテル朝食付き
超有名MLB選手や
セレブレティも居住している
コンドミニアム
Ocean View
サンタモニカ湾を望む
ハイライズコンド
The Ocean Towers
LAX ロサンゼルス国際空港から30分の距離で味わえる
リゾート
ビーチ至近
オーシャンフロントにある
レストランも多数
1971年築
$1.015,000～
24時間セキュリティ
ラウンジ
セレブレティも居住している
コンドミニアム
ロサンゼルス経済圏
穴場投資エリア
オレンジカウンティ
安定の企業進出
安定の不動産価格上昇
コンドミニアム
1ベッド1バス
HOA共益費 ＄462/月
2019年購入価格 ＄250,000
2023年不動産評価額 $380,000
★4年で13万ドル
（約1800万円)の売却益
50％up↑
賃料実績＄1,740.00
表面CAP 8.3%/年