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REALTORⓇAKIBA & AKIVARK アーキ バーク
アメリカ不動産&ローンコンサルティング
売買賃貸カバーエリア:ロサンゼルス・オレンジ・サンディエゴカウンティ他
住宅ローンカバーエリア:全米32州 本日の住宅ローン金利はこちら
ローンも不動産売買もワンストップ 日本在住の方も
About Akiba, REALTORⓇ/Loan Office
Buyer's/Seller's guide 無料
アメリカで物件をご購入後は、様々な書類を受け取ったり、お手続きやお支払いが発生したりします。
見慣れない言葉やフォームに戸惑われることもしばしば、、
よくあるお手続き、お支払いをまとめました。
【受け取り】
ーTAX AssesorからProperty に関する通知
例:Notice of supplemental Assesmentなど
Countyによってタイトルが異なります。
【お手続き】
ー電気、水道、ガスなどUtilityの登録、名義変更
ーUSPSへ住所変更の登録
【お支払い】
ー固定資産税の追加の支払い
ーローンでご購入の場合は、自動引き落としの手続き
などです。
【TAX Season】
一般的にご購入に関わる経費や、住宅ローンの金利も控除の対象です。
Escrow Final Statement、そのほか購入に関わるお支払いのInvoiceやReceiptは保管し、TAX SeasonにCPAの方へ提出してください。
★ローンでご購入の方
"1098Form"というフォームが、ローンの金利やポイントフィー(銀行によって異なる場合もございます。)の支払った実績に応じて、年明け1月または2月初めにお手元に届きます。
オンラインアカウントを登録しているかたは、アカウントからダウンロードが可能な場合もあります。
税制の仕組みや詳しい提出の書類などに関しては、ご担当のCPAの方へお尋ねください。
アメリカの不動産マーケットやローンの仕組みを熟知している、"REALTORⓇ"と"ローンオフィサー"の両面から適切なアドバイスをいたします。