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アメリカでの不動産購入は、州によって一部プロセスは異なりますが、エージェントと物件や周辺環境をを見極めながら選んでいくとよいでしょう。

購入資金をご準備される上で、米国内在住の方も、米国外在住の方も、日本でのいわゆる「テロ法」やアメリカ国内のマネーロンダリングに関する法律の関係上、抵触しないように「適切な送金」を行うことが重要です。
購入資金として、「多額の現金」で米国へ持ち込むことは法律でも禁止されていますので避けましょう。

-物件選びの前に送金したほうがいいか？それともEscrow Openしてから？
-海外からの送金はどのようにしたら・・
という方もご安心ください。

物件購入も住宅ローンもワンストップでサポートをしておりますので、商慣習の違い、購入資金の準備の方法や確実に適切に行うための送金の手続き、タイミングに関してもご購入前カウンセリング、売買取引を通してアドバイスをさせていただきます。

特に、ローンで購入の場合には、資金元の残高証明書の取得、銀行へ提出書類に関して適切に行うことが大切です。​アメリカのローンの仕組みを熟知しているからできるサービスをWinPrime Lendingのチームと実現しています。

お客様のコストをできるだけセーブできるよう、ご自宅購入の方には、売却益が確実に見込めるエリアやお客様のご希望を優先的に、投資目的の方には、キャッシュフロー+売却益が見込める、確実な投資が可能な「フェアマーケットバリュー」の物件をご紹介しています。
融資の立場からより確実なフェアな物件選びのお手伝いをしておりますので、弊社にて物件の仕入れを行い、販売はいたしておりません。


​＊以下はカリフォルニア州不動産購入の場合  
​＊住宅ローン契約書のサインは原則米国内で行っていただくこととなります。渡米できない場合はご相談の上、お手続きを進めます。
＊一括購入の場合は、日本からのお振込手続きにてご購入可能です。