いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月のマーケットをスキップしてしまいまして・・今回は2022年3月のマーケット情報についてお伝えします！ 特徴としては、 ・立地と学区がよい地域はマルチプルオファー　＋　数日でESCROWへ！...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ２月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、 コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は１件に対して複数オファーが当たり前、２，３...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年12月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値　昨年比11.0％上昇 2021年は継続的に １.　買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続くことによる、販売価格の歴史的...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 【2022年米国不動産住宅市場予想！　住宅ローン金利】についてお伝えします。 2022年米国不動産住宅市場予想！　住宅価格 https://www.ladreamland.com/post/2022homeprice...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年11月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値　昨年比11.9％上昇 現在のマーケット感ですが、 １.　買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続く...

いつも当サイトにお越しくださり誠に有難うございます。 2021年10月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。 10月からのロサンゼルスカウンティを全体でみると、 価格は9.4％の下落 Days on Marketが11日へ（10月は10日）...

Q　初めて家を買うファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらよいでしょうか？ いつも当サイトにお越しくださり、有難うございます。 初めて家を買う方にとってはどのくらいのローンが組めて、どのくらいの家が買えるのか・・予想がつかないことばかりですね。...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ A　固定資産税は、土地や建物などの不動産に課税される税金で各郡 (County) が管理しています。 例えば、固定資産税率を主な都市別で比較すると、ロサンゼルス郡の 約1.2% に比べダラス郡の税率は...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ これからマイホームを購入される方や米国不動産用語をお知りになりたい方向けに、随時更新しています。 ホットなマーケットの中、購入のオファーが通った！と喜んでばかりはいられません（笑）...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 6月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 昨年より続いている不動産市場の活況！ 6月は最高値更新だそうです。 販売価格中央値　昨年比30.9％も上昇！ 昨年6月はコロナ禍+Locｋ...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最悪のリスクを考えた不動産投資を考える記事の第二弾です。 今回は、戸建ての場合とコンドミニアムのリスクについてです。 日本での減価償却といった節税を考えて「戸建て＝Single Family...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 少しずつ、コロナパンデミックの影響や政策が明らかになってきました。 コロナパンデミックの中、投資をされている方の中には賃料の滞納や支払いの延滞交渉など、賃料収入減に見舞われた方もおられるかもしれません。...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！ こちらは、5月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。 昨年後半からオレンジカウンティのマーケットは活況です！もともと一年で一番売買取引が動く時期ですので それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。...

-ヒューストン市郊外のEl Lago, TX,　一戸建てが$375,000(約4125万円）　2560sqft （238㎡）- この物件は、 人類初の月面着陸という偉業を成し遂げたニール・アームストロング船長が住んでいた住宅...

コロナパンデミックの影響で、未払いテナントがいる場合、管理会社にできること・・・ テナントに支払いをお願いすること！ しかないでしょう。。。 カリフォルニア州の例でお話ししますが、テナントさんから、賃料の支払いができない申請が出されている場合には、支払い計画も出すことになっ...

物件探しの際には、「テナントつき物件」と聞けば、どなたでも「安心！」されると思います。 購入後の空き室リスクがないので、すぐに賃料も入る、とても魅力的ですよね。 しかし、そのテナントさん、 定期的に賃料は支払われてますか？...

投資家だけではなく、米国在住の方も「安くなったら購入しよう」と購入時期を見極めている方が多いと思います。 あまり日本で報道されておりませんが、弊社熟練ローンオフィサーは支払い猶予後の 不動産市場がどうなるかに注目しています。 ｔhe Federal Housing...

様々なニュースでは、景気動向や現状に関して言われています。 失業率が下がった！ リーマン以上ではないか？ いやいや今は復調している途中だ！ 不動産市場も同様に、 全然売れない！ 値段が下がった！ 販売数は３０％もダウン！ リアルターさんによって意見も様々です。...

「バレンタインデー」など日本でも有名な映画俳優である彼は ２０１４年、ビバリーヒルズ氏にこの邸宅を購入しました。 パティオから望む緑や暖炉のあるベッドルームも素敵ですよね。 ５bedrooms, ５．５bathrooms　なので、トイレが６つある家ってことですね。...