Q固定資産税は、州によって違うのですか?

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A 固定資産税は、土地や建物などの不動産に課税される税金で各郡 (County) が管理しています。

例えば、固定資産税率を主な都市別で比較すると、ロサンゼルス郡の 約1.2% に比べダラス郡の税率は 約2.186% と少々高めに設定されています。


ご自分が住まずに、投資物件として購入する場合には、固定資産税が高いほど、賃貸収入から諸費用として差し引かれますので、キャッシュフローが減ってしまうことを考慮に入れておきましょう。


郡=Countyによっては、居住か投資か、によって割合が違ってくるところもあるようです。

節税目的で購入しても、固定資産税額が高くつき、本末転倒になる場合があります。


なるべく固定資産税が低く、売却益が得られる州の方が、諸費用を抑えられ、収益が得られます。

そういった点から、カリフォルニア州は確実な投資エリアの一つと言えるでしょう。


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