【2021年11月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡


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2021年10月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。


10月からのロサンゼルスカウンティを全体でみると、

価格は9.4%の下落
Days on Marketが11日へ(10月は10日)
Unsold Inventoryが1.8months

と、調整局面に入っています。


気になる販売中間価格の推移をみてみましょう!


2020年6月 $610,260 
⇒ 7月 $653,570
⇒ 8月$677,260
⇒ 9月$747,380
⇒10月$728,160
⇒11月$664,160
⇒12月$709,500
⇒2021年1月 $697,660
⇒2月 $664,120
⇒3月 $668,220
⇒4月 $707,350
⇒5月 $725,680
⇒6月 $796,120 最高値
⇒7月 $809,750 最高値更新
⇒8月 $830,070 最高値更新 ▶▶▶ 1M以上物件が好調
⇒9月 $886,050 最高値更新 ▶▶▶ 1M以上物件が好調
⇒10月 $848,970 調整局面?
⇒11月 $769,500 調整局面・・冬のマーケットへ


先月もお伝えをしております通り、アップデートされた人気の物件とそうでない・・物件の二極化がみられています。


Median Price

前月比 -9.4%↓
前年比 +14.3%↑

昨年比でこの上昇率です!

Los Angeles からの人口流出は3%とも言われていますが、マーケットクラッシュするほどの大きな影響はみられません。


販売戸数 
前月比 -9.1%↓
前年比 +1.8%↑


バイヤーの買い控え傾向が続いておりますが、変わらず販売戸数が例年よりも少ないために、価格の大幅下落にはつながっています。





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