物件管理+税務サポート
Property Management
米国法人設立サポート
日本からの直行便がある主要都市でさえ、なかなか物件のある現地に赴く機会は限られてしまいます。当社では、お客様と賃貸管理契約を結び、お客様の状況や要望に合わせた物件管理サポートを行っています。
米国進出を計画されている方には、米国法人設立、ビザの申請、会計士などご希望に応じた専門家をご紹介します。
1．入居者募集
ー入居者募集サイト等での募集・審査
―入居者の手続き
ー賃貸契約書の作成と契約
ー入居前クリーニング
2．入居者対応
ー入居者からの要望対応
ー入居者の退去手続き（退去後の清掃等）
ー契約更新や更新手続き
3．家賃・セキュリティデポジットの管理、送金
4．工事業者への修理依頼、保険会社の選定・加入等
5．税務申告にかかわる書類サポート
ー日本向け確定申告用書類のご用意
ー米国内で行う税務・確定申告サポート
＊売却の向けた書類サポートやクリーニング等の諸手続きは別途。
＊修理に関しては、維持管理とは別途実費を承ります。
Services
お客様のご要望に応じてサービス内容をカスタマイズいたします。
ー基本的なプランー
物件管理
ーBasicー
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入居後の管理業務
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賃料管理
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月次レポート送信
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各種支払い代行
月額：賃料の6%
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郵便等受領・報告
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TAX支払い代行
$200/月
新規テナント付けに関わる費用
年間賃料の6％
物件管理
ーBusinessー
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Basicプランに追加
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法人住所貸し
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郵便等受領・報告
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各種支払い代行
$300-500/月
（法人規模等により異なります）
物件管理
ーBusiness Plusー
米国法人設立支援
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Basicプランに追加
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日本法人登記簿翻訳
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公証
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米国銀行口座開設支援
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各種書類の準備支援
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購入時書類支援
（弁護士・会計士とのやり取り含む）
各種費用は
法人規模により異なります。
お問合せください。
空き室リスクを避けるための迅速な入居者募集
当社ネットワークだけではなく、アメリカではメジャーなサイトである、Zillow.com,Apartment.comなど
Social Mediaに登録し、現地の物件管理会社には委託せず、AKIVARK（アーキ バーク）によるプロフェッショナルな視点で入居者募集を行います。応募者に対しては、犯罪歴や居住歴などのバックグラウンドチェック、収入審査、クレジットチェックも行って「確実な入居者審査」を行います。