【2021年5月】 高止まり？カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡
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  • 執筆者の写真AKIVARK
    • 2021年7月6日

【2021年5月】 高止まり？カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡


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こちらは、5月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。

昨年後半からオレンジカウンティのマーケットは活況です！もともと一年で一番売買取引が動く時期ですので

それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。


戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。

6月　$870,000 ⇒　7月　$880,000　⇒8月　$930,000
⇒9月　$915,000　⇒10月　$930,000⇒11月　$930,000
⇒12月　$950,000
⇒1月　$970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 1,025,000　▶▶▶ついにミリオン越え！
⇒4月 1,100,000
⇒5月 1,100,000 ▶▶▶高止まり？


前年比 31.8％↑

前年比31.8％アップ、売却益を得る、最善でかつ安定の投資といわれる所以です！



販売戸数は

5月販売戸数　前年比130.9％上昇　
ポイント！前年同時期はコロナ禍の最中だったので、単純に比較は難しいですね。

　


販売在庫の期間

1.6か月　昨年比　マイナス70.9％
在庫不足と回転の速さが活況を支えています！

Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が7日

マーケットに出したらすぐに成約！という状況です！


あちこちで、言ってますが・・

販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利
経済活動の回復傾向　
一年のうちで最も活況になる５月

オレンジカウンティは、雇用の安定が比較的早かったため、ファイナンスが安定している購買層が「厚い」です。そのため、価格がせりあがって成約価格がより高くなる傾向にあります。




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