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AKIVARK
- 10月28日
Q カリフォルニア不動産の物件価格は2023年11月から2024年3月にかけて何パーセント下落しますか？ とChat GPTに質問してみました。ーーカリフォルニア不動産2023-24秋冬マーケット予想
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 バイヤーの皆さんにとって、最適なタイミングでの不動産購入ができるか、気になりますよね。 今話題の"Chat GPT"に、カリフォルニア不動産の物件価格は2023年11月から2024年3月にかけて、まで何パーセント下落しま...
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- 10月14日
【緊急配信！経営者の方で米国で初めて不動産購入する人は必見！】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローンを考えている経営者の皆様にぜひ注目していただきたい動画がアップされました。この動画では、経営者の多くの方々にとって不可欠な審査条件と基本ポイントを解説しています。...
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- 5月2日
【春の活況到来の兆し！カリフォルニア不動産マーケット 2023年3月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年3月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 前月より価格上昇するエリアも！ 停滞と思われたマーケットは、一か月で好転し、2月より販売価格中央値が7％も上昇しました。...
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- 4月11日
FAQ： Point Feeとは何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 金融機関のホームページでローンのチェックをすると、「Points」という表示がよくみられると思います。 これは、金利を引き下げる代わりにローン金額の〇％をを支払うがというものです。 サンプルでは、...
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- 3月4日
購入後の手続きや支払いは？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ 購入後のお手続きやお支払い、どのようなものが、どのようなタイミングで行ったらよいか、 こちらのサイトにまとめましたので、ご活用ください！ https://www.ladreamland.com/afterclose...
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- 2022年10月3日
【FAQ 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？】
Q 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？ A 家を買う場合の諸費用を、 Closing Cost ともいわれます。 現金で購入する場合と、ローンで購入する場合と諸費用が変わります。 ESCROWを通して購入手続きをしますが、売買にかかわる手数料や登記の費用等がかか...
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- 2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
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- 2021年9月9日
【FAQ ファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらいいでしょうか？】
Q 初めて家を買うファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらよいでしょうか？ いつも当サイトにお越しくださり、有難うございます。 初めて家を買う方にとってはどのくらいのローンが組めて、どのくらいの家が買えるのか・・予想がつかないことばかりですね。...
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- 2021年7月23日
Q 住宅ローン金利はどのように決まりますか？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最近また金利が低くなりやすい傾向にあります。 以前の記事で紹介したことがありますが、 住宅ローン金利への影響の中で、日本人にとってわかりやすい指標は「ドル円と10年米国債」です👀...
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- 2021年7月21日
米国不動産・住宅ローンベーシック用語集ー随時更新中です！
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ これからマイホームを購入される方や米国不動産用語をお知りになりたい方向けに、随時更新しています。 ホットなマーケットの中、購入のオファーが通った！と喜んでばかりはいられません（笑）...
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- 2020年8月31日
AKIVARKの物件選びは「フェアマーケットバリューが鉄則」
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 他記事やニュースで報じられていますように、LA近郊の不動産市場は活況となっています。 ロサンゼルスエリアの平均売り出し掲載期間は、15日から30日前後と大変流動性が高いエリアです。先月７月のマーケットの実績では、平均...
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- 2020年6月26日
【未払いのテナント】がいた場合の対処はありますか？
コロナパンデミックの影響で、未払いテナントがいる場合、管理会社にできること・・・ テナントに支払いをお願いすること！ しかないでしょう。。。 カリフォルニア州の例でお話ししますが、テナントさんから、賃料の支払いができない申請が出されている場合には、支払い計画も出すことになっ...
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- 2020年6月25日
【テナントつき物件の注意ポイント】そのテナント、賃料未払いかも⁉️
物件探しの際には、「テナントつき物件」と聞けば、どなたでも「安心！」されると思います。 購入後の空き室リスクがないので、すぐに賃料も入る、とても魅力的ですよね。 しかし、そのテナントさん、 定期的に賃料は支払われてますか？...
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- 2020年5月16日
【オンライン無料相談】ロス近郊で2000万円台からの堅実不動産投資！
【オンライン無料相談】ロス近郊で2000万円台からの堅実不動産投資！
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- 2019年9月8日
Q アメリカの銀行口座をつくるメリットはありますか？ ⇒だれも教えてくれない！日本人が使うあの銀行について、「使い方にコツ」あります。
A メリットはあります！ まず、利息が違います。 銀行にもよりますが、日本のような金利ではない為、利息の付く口座を開設すれば、 １－３％の利息がつきます。 日本へ送金の際に、為替差益や送金手数料に気をつける必要はありますが、長い目でみてメリットの方が大きいですよね。...
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- 2019年7月26日
【現地情報】エスクローって具体的に？
アメリカで不動産を購入する場合、ほとんどのケースで エスクローカンパニー ESCROW を通して購入手続きが進みます。https://www.ladreamland.com/howtobuy 不動産を購入した場合、セラーとバイヤーがお金のやりとりをすることはまず、ありません...
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- 2019年6月5日
【弊社の物件管理】 業者XAKIVARK 大切に管理します -ホームワランティ-
アメリカの不動産を買った際に、日本と同じように火災保険や地震保険に入ります。この保険は「建物自体」に損害が生じた際に保障されますが、建物の中、エアコン、冷蔵庫、ガスレンジ、浴室などの設備に対しては補償されません。 しかし、こんな時に頼りになるのが 「ホームワランティ」保険...
AKIVARK
- 2019年6月3日
【カリフォルニア州概要】インフォグラフィックでカリフォルニア州早わかり！
カリフォルニア州はどんなところ？ サーフィンとか？カリフォルニアロールとか？ イメージするものは多いと思います。 インフォグラフィックで1分！ ざっくりカリフォルニア州早わかり！ 注) 引用 Wikipedi.com https://www.census.gov...
AKIVARK
- 2018年4月3日
アメリカ不動産投資を応援しています
最終更新: 25分前 弊社サイトにお越しくださってありがとうございます。 サイトだけではお伝えきれないアメリカ不動産投資に関する情報などを発信させてまいります。 AKIVARKは、アメリカ・カリフォルニア州認定リアルター兼ローンオフィサーが常駐しています。...