Mortgage | AKIVARK アメリカ不動産投資

検索

AKIVARK

2022年12月20日

【販売戸数が激減！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年11月】

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルから一気にマーケットの冷え込みへと移行してきました。地方の州は特に厳しいようです。カリフォルニアも地方や高価格帯の原則により、価格や販売戸数が減退しています。...

AKIVARK

2022年10月21日

【価格調整入っています！　カリフォルニア不動産マーケット　　2022年9月】

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 9月にはいり、さらに全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルに移行してきました。カリフォルニア不動産マーケット！も価格調整されており、価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が先月と比較...

AKIVARK

2022年10月13日

FAQ　米国住宅ローン金利はまだ上昇しますか？

本日10月13日付けで発表になった、 Consumer Price Index が、予想よりも少し上昇した 8.2% という結果でした。まだインフレーションは続いている、という結果が出ています。米国10年国債は 3.925 高い水準で推移しています。...

【Back to NORMAL!!　頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年7月】

AKIVARK

2022年9月6日

【Back to NORMAL!!　頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年7月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・・進む円安　1ドル＝142円後半・米国失業率　7月　3.5％...

【さらに販売在庫増→コロナ前のレベルに！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年6月】

AKIVARK

2022年7月24日

【さらに販売在庫増→コロナ前のレベルに！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年6月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。カリフォルニア州不動産協会から発表された、2022年6月のマーケット情報についてお伝えします！ 6月のマーケットの特徴は・・１.　リスティングの数増加が加速＝売り急ぐセラー増？２．販売在庫増　Unsold...

【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年5月】

AKIVARK

2022年6月22日

【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年5月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします！ 5月のマーケットの特徴は・・１.　リスティングの数が引き続き増加＝売り急ぐセラー増２．販売在庫増　Unsold Inventory 2か月越え...

AKIVARK

2022年6月2日

「トップガン」上映中！トム・クルーズの不動産購入歴は？　

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 36年ぶりの続編「トップガン：マーヴェリック」（ジョセフ・コジンスキー監督）が世界的大ヒットを記録していますが、トム・クルーズは資産形成にも積極的です。どんな家を購入していたか、気になりますね！...

米国　フォークロージャ件数　増加傾向　　　　　コロナパンデミック前の平時レベルへ？

AKIVARK

2022年5月26日

米国　フォークロージャ件数　増加傾向　　　　　コロナパンデミック前の平時レベルへ？

いつも当サイトへお越しくださりありがとうございます。米国ではコロナパンデミック収束に向けた動きが活発になってきています。その中の一つが、住宅ローン　支払い猶予の終了です。ほぼどの金融機関も終えています。その影響が今になって、フォークロージャ件数増加...

【ついにリスティング戸数が販売戸数超え！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年4月】

AKIVARK

2022年5月18日

【ついにリスティング戸数が販売戸数超え！カリフォルニア不動産マーケット　　2022年4月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年4月のマーケット情報についてお伝えします！ 4月のマーケットの特徴は・・１.　リスティングの数が販売戸数を１年１１か月ぶりに超える２．1.に伴う販売在庫不足の解消のきざし...

【住宅ローン金利の高騰からの・・春のマーケット：カリフォルニア不動産マーケット　　2022年3月】

AKIVARK

2022年5月3日

【住宅ローン金利の高騰からの・・春のマーケット：カリフォルニア不動産マーケット　　2022年3月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月のマーケットをスキップしてしまいまして・・今回は2022年3月のマーケット情報についてお伝えします！特徴としては、・立地と学区がよい地域はマルチプルオファー　＋　数日でESCROWへ！...

【調整局面→春のマーケット先取り？カリフォルニア不動産マーケット　　2022年1月】

AKIVARK

2022年2月22日

【調整局面→春のマーケット先取り？カリフォルニア不動産マーケット　　2022年1月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。２月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は１件に対して複数オファーが当たり前、２，３...

AKIVARK

2022年2月2日

【調整局面！カリフォルニア不動産マーケット　　2021年12月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年12月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。販売価格中央値　昨年比11.0％上昇 2021年は継続的に１.　買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続くことによる、販売価格の歴史的...

米国住宅ローンはリスク回避が基本！ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント

AKIVARK

2022年1月6日

米国住宅ローンはリスク回避が基本！ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...

★在米の方向け住宅ローン★　　　　　　　　　多くの州でお取扱いできるようになりました

AKIVARK

2021年12月22日

★在米の方向け住宅ローン★　　　　　　　　　多くの州でお取扱いできるようになりました

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。多くのお問合せを頂いておりますが、お取扱いできる州が増えてきております。 30年固定金利、20年固定金利などのConventional Loan、所得審査がない住宅ローン、またはリファイナンスなど、お客様にベストな住...

AKIVARK

2021年12月22日

【調整局面！カリフォルニア不動産マーケット　　2021年11月】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年11月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。販売価格中央値　昨年比11.9％上昇現在のマーケット感ですが、１.　買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続く...

AKIVARK

2021年12月22日

【2021年11月】カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！こちらは、11月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。勢いが止まらない！オレンジカウンティのマーケットです。他のカウンティではみられない傾向で、今のうちに売りたいセラーと買えるときに買っておきたい...

もはや不動産投資家！レオナルド・ディカプリオのNew Homeはビバリーヒルズに！

AKIVARK

2021年12月15日

もはや不動産投資家！レオナルド・ディカプリオのNew Homeはビバリーヒルズに！

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。ビバリーヒルズといえば日本の皆様にとって、高級住宅街のイメージが強いかと思います。そのビバリーヒルズに、今月レオナルド・ディカプリオが戸建てを購入しました。 5ベッドルーム　5.5バスルーム...

AKIVARK

2021年12月9日

2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。毎年Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) より2022年のConforming loan の枠が発表されました。 Conforming Loan とは？　=...

【お持ちの物件の不動産価値が上昇していたら・・”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません】

AKIVARK

2021年12月7日

【お持ちの物件の不動産価値が上昇していたら・・”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません】

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。コロナパンデミック中、不動産価値が上昇⤴+ローン残高⤵ ”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません。キャッシュアウトリファイナンスとは、物件価値に対して追加融資をし、住宅ローンを組みなおす仕組みです...

AKIVARK

2021年11月30日

Qアメリカの住宅ローン市場はどのような仕組みですか？ー　シンプルにお答えします

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。アメリカの住宅ローンは、"Mortgage"モーゲージ　といわれます。個人保証ではないので、不動産担保ローン、と訳されることもあるようです。ここでは、一般の方にも伝わりやすいように、ホームオーナーの方を中心とした...