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【2021年11月】 カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡


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こちらは、11月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。


勢いが止まらない!オレンジカウンティのマーケットです。

他のカウンティではみられない傾向で、今のうちに売りたいセラーと買えるときに買っておきたいバイヤーがおり、好調をキープしています。


それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。


戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。

2020年6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,00011月 $930,000
12月 $950,000
⇒2021年1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 $1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え!
⇒4月 $1,100,000
⇒5月 $1,100,000 ▶▶▶高止まり?
⇒6月 $1,138,000 ▶▶▶最高値更新
⇒7月 $1,090,000▶▶▶高止まり?
⇒8月 $1,100,000 ▶▶▶調整局面へ
⇒9月 $1,100,000 ▶▶▶調整局面へ??
⇒10月 $1,120,000 ▶▶▶売り手市場継続
⇒11月 $1,150,000 ▶▶▶売り手市場継続中です!

前月比 +2.7%↑
前年比 +23.7%↑


販売戸数は

10月販売戸数 前年比12.7%減  前月比-7.7%減
ポイント!販売戸数は減っているが、価格は上昇!

 

販売在庫の期間

1.3か月 (前月は1.5か月でした)

いかに在庫が薄く、成約されているかがわかります。


Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が8

経済活動の回復傾向 
インフレ+時給が上昇中!

Orange Countyのマーケットは、バイヤーの資金力と収入の高さが支えています。



購入希望の方は、オファーが通りやすいように頭金を多く入れて購入されるなどの対策が必要でしょう。




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