【2021年3月】 購入希望者殺到!カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡


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こちらは、先月3月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。

相変わらずオレンジカウンティのマーケットは、ファーストバイヤーや住み替えの方には人気!


再掲ですが、オレンジカウンティの主要都市、ご存じでしょうか?


・アーバイン市 全米学区トップレベル!


・サンタアナ市 市政100年以上の歴史 サウスコーストメトロ地区には、CA最大のショッピングモールあり!


・ニューポートビーチ市 全米トップレベルの富裕層が集結

 

 故コービー・ブライアントも在住していました。


・ハンティントンビーチ市 サーフィンで有名


気候も,そして経済も安定した地域が多いです。


進出している日系企業は、ヤクルト、堀場製作所、マルコメ、日清食品、キッコーマン、ヤマハ、リコーなどです。

治安もいいので、駐在の方も多く住まわれておりますし、永住の日本人も学区が良いことから、近年移住者多数です。

こうした背景もあり、コロナ禍でも安定してバイヤーに選ばれています。


コロナウイルスワクチン接種も広く進んでいることから、賃貸で住む層の主な産業である、レストラン業や小売り、マーケットなどの営業再開も平時に近い状況になっています。


それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。


戸建販売価格中央値は、 

6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,000
11月 $930,000
12月 $950,000
1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え!
半年で約10万ドル(約1000万円!も価値上昇)

前月より3%アップ! 前年比 16.2%↑

何度でも申し上げますが・・

前年比16.2%アップ、売却益を得る、最善でかつ安定の投資といわれる所以です!



販売戸数は

3月販売戸数 前年比30.4%上昇

 


販売在庫の期間

1.6か月 昨年比 マイナス36%
在庫不足と回転の速さが活況を支えています!


Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が6日

マーケットに出したらすぐに成約!という状況です!


あちこちで、言ってますが・・

販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利
経済活動の回復傾向 

食品関係(レストラン系ではない、食品小売販売)の営業再開により、雇用の安定再開!

不動産をローンで購入できる人が益々増加し、物件購入へのオファーがさらに競争となっていくでしょう。


市場の不安材料が消えつつ今、今後の上昇を見越した投資の検討の時期ではないかと、考えています。




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