*あおり記事ではありません【米国不動産　今がクラッシュするかどうかの瀬戸際？ 】　ーその１ー

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昨年から続いているコロナ禍の中の「ハウジングバブル」ですが、そろそろ頭打ちでは、と予想をしています。

「米国不動産　今がクラッシュするかどうかの瀬戸際？」

３件の記事に分けてお伝えしていきます。

決してあおり記事ではありませんよ！

今米国不動産をお持ちの方、これから米国不動産のご購入を考えておられる方が、よりよい資産形成をしていただくためにお伝えしています。

その１－　広い視点からクラッシュするかどうかの可能性

その２－　潜在的な販売在庫増によるクラッシュするかどうかの可能性

その３－　各機関の予想よりクラッシュするかどうかの可能性

まず、クラッシュの可能性・・広い視点から見た場合、クラッシュの可能性は高いと考えられます。

根拠その１　

7月の仮契約　1.8％減　2か月連続減⇒　8月の販売戸数にも反映

最近の価格高騰もあり、バイヤーによる買い控え傾向が顕著です。

【関連記事】

【2021年6月　S&P Case-Shiller　住宅指数よりー住宅価格最高値更新】

https://www.ladreamland.com/post/2021-6s-p

根拠その２　　

7月販売価格中央値が　６月と比較して　0.8％下落

6月$363,300 ⇒　7月$359,900 0.8%↓

【関連記事】

”販売価格（中央値）は35万9900ドル（約4000万円）で、前月と比べて0.8%下落した”

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN23BIC0T20C21A8000000/

根拠その３　

ウエル米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）議長は債券購入のテーパリング（段階的縮小）が年内に始まることを強く示唆

このことから、住宅ローン金利が上昇する可能性があります。

【関連記事】

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-08-27/QYHMS9T0G1KZ01

以上から

下落傾向へ移行している

局面です。

米国不動産　今がクラッシュするかどうかの瀬戸際かもしれません！

少しあおっているように聞こえますね・・

価格帯は以前高値で推移していますが、前述のように、バイヤーが価格高騰を嫌って購入を一時見送っている状況です。

その間に経済政策の失敗や売り手のファイナンス悪化によって、不動産マーケットのクラッシュの可能性はあるでしょう。

しかし、本当にクラッシュの可能性はあるのでしょうか？

「その２」では、販売在庫が実は多い！という点から、お伝えしたいと思います。

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*あおり記事ではありません【米国不動産　今がクラッシュするかどうかの瀬戸際？ 】　ーその２ー

【販売在庫増に潜むクラッシュの可能性】

https://www.ladreamland.com/post/2021-8marketsono2

【ご了承ください】

弊社が提供する情報は、各社のデータからの見解を提供するものであり、投資効果を保証したり、また投資や売却を推奨したりものではございません。投資される物件価格の上昇や売却に関しては、経済状況で不動産価格も変動しますので、100％保証するものではございません。あらかじめご了承ください。