【2020年8月　米国中古住宅販売　約14年ぶりの高水準！】

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秋分の日である米国時間　22日に、全米リアルター協会（ＮＡＲ）より、８月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）が発表されました。

販売戸数：　前月比　2.4％増　６００万戸

”年率換算で前月比２．４％増の６００万戸と、２００６年１２月以来約１４年ぶりの高水準に達した。市場予想と一致した。住宅市場は経済全体を上回るスピードで伸びている。ただ住宅価格が過去最高値水準にあるため、初めての住宅購入者にとって障壁になる可能性がある。”

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市場として活況な反面、バイヤー側からすると、高値での推移は気になるところでしょう。

販売価格の中央値過去最高！

前年同月比１１．４％増の＄３１０,６００

しかしながら、金利が３％前後なので、

買い急いでいる人が多い

状況であると思われます。

８月の販売ペースに基づく在庫の消化期間＝Sales Inventory

３．０カ月

７月は３．１カ月、前年８月は４．０カ月でしたので、販売加速が続いています。

投資エリアを選定する場合には、リモートワークにより郊外へ引っ越す人の増加が言われていますが、反面、都市部のショッピングセンターが再開されたり、製造業が再開されていますので、都市部回帰する可能性も押さえておきたいところです。