【2021年7月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡

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2021年7月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。

先月６月の仮契約数が初めて前月比減ということで、下半期は鈍化するのでは、と先月のブログでお伝えしましたが、

Home Salesの増加率は

前月より―１３．５％減

昨年比　＋６．４％

でした。

販売中間価格の推移をみてみましょう！

2020年6月 $610,260　

⇒ 7月 $653,570

⇒ 8月$677，260

⇒ 9月$747，380

⇒10月$728，160

⇒11月$664，160

⇒12月$709，500

⇒2021年1月　$697,660

⇒2021年2月　$664,120

⇒3月　$668,220

⇒4月　$707,350

⇒5月　$725,680

⇒6月　$796,120 最高値

⇒7月 $809,750 最高値更新

6月までのオファー殺到！という現象は抑え気味になり、

Median Priceも

前月比 +1.7%

前年比 22.6％↑

公表上、Time on Marketは発表されていませんが、

8日前後ではないかと予想しています。

販売数　昨年より 33.4％アップ！

ただ、Home sales levelとしては、コロナ前のレベルに近づいています。

バイヤー心理が今月はとても現れているなあ、と感じます。

これ以上オファーが入らないのなら、しばらく様子をみたい・・

現に、Unsold Inventoryが1.8か月から2か月へ増加

しています。

コロナ前は"3か月"前後・・・・

下半期後半の予想については、別途お伝えしたいと思います！

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