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【2021年7月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡


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2021年7月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。


先月6月の仮契約数が初めて前月比減ということで、下半期は鈍化するのでは、と先月のブログでお伝えしましたが、

Home Salesの増加率は

前月より―13.5%減
昨年比 +6.4%

でした。




販売中間価格の推移をみてみましょう!


2020年6月 $610,260 
⇒ 7月 $653,570
⇒ 8月$677,260
⇒ 9月$747,380
⇒10月$728,160
⇒11月$664,160
⇒12月$709,500
⇒2021年1月 $697,660
⇒2021年2月 $664,120
⇒3月 $668,220
⇒4月 $707,350
⇒5月 $725,680
⇒6月 $796,120 最高値
⇒7月 $809,750 最高値更新


6月までのオファー殺到!という現象は抑え気味になり、

Median Priceも

前月比 +1.7%
前年比 22.6%↑

公表上、Time on Marketは発表されていませんが、

8日前後ではないかと予想しています。



販売数 昨年より 33.4%アップ!

ただ、Home sales levelとしては、コロナ前のレベルに近づいています。


バイヤー心理が今月はとても現れているなあ、と感じます。

これ以上オファーが入らないのなら、しばらく様子をみたい・・
現に、Unsold Inventoryが1.8か月から2か月へ増加

しています。


コロナ前は"3か月"前後・・・・


下半期後半の予想については、別途お伝えしたいと思います!






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