【2020年11月】カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡

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6月 $610,260　

⇒　7月 $653,570

⇒ 8月$677，260

⇒9月$747，380

⇒10月$728，160

⇒11月$664，160

前月比　8.8%↓　前年比 11.7％↑

10月のやや頭打ち？から「頭打ちへ？」

Los Angeles Countyには、コロナ感染拡大地域＝あまり環境がよくない地域の販売が

多くなっています。そのため、価格が上がりにくい状況があると分析しています。

しかしながら、常に人気の地区、例えばロングビーチ、カルバーシティ、バレー地区、ハリウッド地区などもLA Countyに含まれるので、すぐに売れてしまう地区も多いのです！そのため・・

Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が

エリアと条件が良い物件にはオファーが複数！

わずか９日　

と、非常に短期間で成約しています。

まだまだファーストバイヤー、買い替え需要がありますね。

史上最低の低金利

経済活動の回復傾向により若いファーストバイヤーの増加

販売数は、先月よりも減ってはいるものの、昨年よりも10.5％アップ！

在住の方は、低金利のうちに、買っておく

でも、無理な買い方はしない

と、弊社ローンオフィサーが常々言っていることです。

買い急ぐリノベーションが必要な物件は、２－５％ほど値下げをして成約、という動きもみられますが、ほとんどは、販売価格よりも高値で成約されています。

成約に至るには、売り手が「バイヤーに選ばれる！」＝頭金が多いこと！資金力が必要です・・

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