【2021年7月】 高止まり?カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡


いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます!


こちらは、7月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。


オレンジカウンティの4-60万台の2ベッド2バスのコンドは、マーケットに出したら

即売状態でした!

しかし、それも落ち着き気味・・


それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。


戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。

6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,00011月 $930,000
12月 $950,000
1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 $1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え!
⇒4月 $1,100,000
⇒5月 $1,100,000 ▶▶▶高止まり?
⇒6月 $1,138,000 ▶▶▶最高値更新
⇒7月 $1,090,000▶▶▶高止まり?


前年比 23.9%上昇ですが・・前月比 -4.2%減

不況に強い、人気のエリアですが、さすがに頭打ちでしょう・・


販売戸数は

7月販売戸数 前年比42.1%上昇  前月比-12.7%減
ポイント!販売戸数に関しては、コロナ前の水準に

 

販売在庫の期間

1.7か月 (前月は1.5か月でした)

Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が7日

今年に入り、引き続きマーケットに出したらすぐに成約!という状況です!


しかし、あちこちで、言ってますが・・

販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利
経済活動の回復傾向 

そして注意しなくてはいけないのは・・

7月に入り、頭打ちの状況

オレンジカウンティは、雇用の安定が比較的早かったため、ファイナンスが安定している購買層が「厚い」です。


バイヤーさんにとっては、朗報!

8月に入り、Active Listing=販売戸数が増加しているようです。

これが、今後どのように影響をしていくか・・




▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

将来の資産運営に米国不動産の活用をお考えの方

現地エージェントをお探しの方

住宅ローンについて、購入のプロセスについて、売却時の注意点などのご質問、お気軽にお問合せください。

Pre-Approvalについてのお問合せもどうぞ。融資のプロによるお見積りと将来的な投資のご提案もいたします。

Line,Skype,日本国内で説明をご希望の方向けの個別相談や説明会開催も承っております。


https://www.ladreamland.com/contactus



#アメリカ不動産 #ロサンゼルス不動産