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こちらは、7月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。
オレンジカウンティの4-60万台の２ベッド２バスのコンドは、マーケットに出したら
即売状態でした！
しかし、それも落ち着き気味・・
それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。
戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。
6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,000⇒11月 $930,000
⇒12月 $950,000
⇒1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 $1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え！
⇒4月 $1,100,000
⇒5月 $1,100,000 ▶▶▶高止まり？
⇒6月 $1,138,000 ▶▶▶最高値更新
⇒7月 $1,090,000▶▶▶高止まり？
前年比 23.9％上昇ですが・・前月比 -4.2％減
不況に強い、人気のエリアですが、さすがに頭打ちでしょう・・
販売戸数は
7月販売戸数 前年比42.1％上昇 前月比-12.7%減
ポイント！販売戸数に関しては、コロナ前の水準に
販売在庫の期間
1.7か月 （前月は1.5か月でした）
Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が7日
今年に入り、引き続きマーケットに出したらすぐに成約！という状況です！
しかし、あちこちで、言ってますが・・
販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。
史上最低の低金利
経済活動の回復傾向
そして注意しなくてはいけないのは・・
7月に入り、頭打ちの状況
オレンジカウンティは、雇用の安定が比較的早かったため、ファイナンスが安定している購買層が「厚い」です。
バイヤーさんにとっては、朗報！
8月に入り、Active Listing＝販売戸数が増加しているようです。
これが、今後どのように影響をしていくか・・
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