好評につき追加開催！
次回２０２０年２月予定
カリフォルニア不動産のメリット比較！
米国銀行の住宅ローンセミナー（仮）
を開催予定！
場所：渋谷駅近郊
★2019年10月開催のセミナー内容★
キャピタルゲイン狙いの富裕層が集まる
アメリカへの不動産投資セミナー
数百以上の不動産取引実績を持つ
現地エージェントが確実な資産形成
をご提案
どのセミナーでも聞けない
「本当のアメリカ不動産投資」
5年で約15-20％以上のキャピタルゲイン
不動産投資に適している州No.1のカリフォルニア州
全米２位の経済圏 LA近郊のCAP５％以上の
収益物件もご紹介
Basic編
ーこれからアメリカ不動産投資を考えている方
ーアメリカ不動産をローンで購入されたい方
ーすでにアメリカに不動産をお持ちの方
ーアメリカ不動産の概要を知りたい方
「アメリカ不動産を確実に行い方、裏話を知っておきたい方も」
ぜひご参加ください！
概要から売却後にかかる税務対策もご紹介するセミナーはなかなかありません。
アメリカで不動産投資を検討されている方にも役立つ情報満載です。
2028年ロサンゼルスオリンピック開催決定！
経済も気候も安定のLA近郊で
CAP5％前後以上の投資物件サンプルもご紹介！
不動産価格上昇予想 年5-8％エリアで売却益も！
不動産エージェントでもある融資のプロだから知っている、買ってしまった後に
困らない、気をつけるべき！「本当のアメリカ不動産投資」
アメリカ不動産売買の裏話もご紹介します。
後々にお客様が「アメリカで投資をしておいてよかった！」と
喜ばれるような情報を提供いたします。
Basic編 10月5日（土）13：00～14：30 終了しました
追加開催！ 10月10日（木）18:30～20:00
対象：
アメリカ不動産投資にご興味のある方 すべての方
初めての方もどうぞ！
（現金購入またはローンご希望の方どちらでも）
アメリカに不動産をお持ちの方
少人数での開催ですので、米国不動産エージェントでもある銀行専属ローンオフィサーに
直接質問ができるチャンスです。
これから米国に不動産投資をお考えの方も、すでに米国に不動産をお持ちの方も、
お気軽にご参加いただければ幸いです。
定員：３名
＜内容予定・・内容に変更が生じる場合もございます。予めご了承ください。＞
・米国不動産投資の現状と展望 最新事情
・融資のプロだから知っている、買ってしまった後に
困らない、気をつけるべき！「失敗をさけるための購入術」
・2028年オリンピック開催されるロサンゼルス近郊投資物件紹介
LAで注目エリア物件サンプル、住宅ローンを組んだ場合の投資物件サンプル
・売る時・売った後のための準備、FIRPTA対策をして資産を築く戦略概要
・質疑応答
＊誠にお手数ではございますが、お席のご用意の関係上、以下フォームより
お申込みいただけると幸いです。
場所：アットビジネスセンター渋谷東口駅前 306号会議室
住所 〒150-0002 渋谷区渋谷2-22-8 名取ビル 3〜5階
※1階 スポーツショップ「B&D」
2階 学習塾「日能研」
アクセスマップはこちら↓
http://abc-kaigishitsu.com/shibuya/access3.html
日本でもお客様を全力サポートいたします！
ローンオフィサーとは？ 米国ならではの不動産ローンを専門に扱う免許保持者のことです。NMLS（Nationwide Mortgage Licensing System and Registry )のLicense を保持し、
Realtor(不動産エージェント）としての資格も兼任している、不動産取引に関するスペシャリストです。
弊社は米国銀行専属ローンオフィサーが経営する、不動産投資にかかわるコンサルティングオフィスです。
（アメリカ・ロサンゼルス市）
弊社ホームページ： AKIVARK Real Estate & Mortgage
2018年までの米国における不動産市場は高騰していましたが、現在は一段落しています。
しかし、2028年ロサンゼルスオリンピック開催が決定し、さらにビジネスが進出している地域やロサンゼルス近郊の手の届きやすい価格帯においては、実際にはあまり下がってはいません。他州でも地域によっては、不動産価値が年２－３％は上がっていくと予想されています！まだ続く不動産投資のチャンス！
購入時には、賃貸料とのバランス、キャッシュフローそして、売った時の売却益をできるだけ確保していく出口戦略をしっかりと立て、準備をしておくことを当セミナーで詳しくご提案します。
また、現在も、日本から多くの方が各地域に投資目的で不動産を購入されていますが、残念なことに一部日本国内の不動産エージェントが、適正な不動産価格よりも高い金額で購入させたり、不動産価値が上がらず、購入時よりもかなり低い売却価格になってしまうような、物件を購入させたりするケースもございます。
今回のセミナーでは、米国にて約20年のローンオフィサーとしての経験とノウハウがある、融資のプロだからこそ知っている米国不動産投資の現状や展望、そして銀行員だから語れる！売る時に困らないための不動産価値の見方・高づかみをしないための物件選び、売却時にかかる税金/FIRPTA対策で大切な資産を無駄にせず、より効果的に資産を築くことができる方法ご提案します。
日本在住でも組めるノンリコースローンについてご興味ある方も、ぜひご参加ください。
プログラムの内容・手続きなどご紹介します。
＊日本在住の方が米国内の不動産を売る場合にかかる、源泉徴収税「FIRPTA」に対する対策のご提案もいたします。
FIRPTAとは？
米国非居住者や米国外の法人が米国にある不動産を売却する場合、売却から20日の間にIRSに納税することが義務付けられています。
この源泉徴収税はその根拠となる法律、Foreign Investment in Real Property Tax Actの頭文字を取って、 FIRPTAと呼ばれています。
少人数での開催ですので、米国銀行専属ローンオフィサーに直接質問ができるチャンスです。
これから米国に不動産投資をお考えの方も、すでに米国に不動産をお持ちの方も、お気軽にご参加いただければ幸いです。
主催：AKIVARK REAL ESTATE & MORTGAGE
(アキバーク アメリカ不動産＆ローンコンサルティング）
Takashi Simon Akiba(秋場 隆志）
Loan officer NMLS(Nationwide Mortgage Licensing System & Registry) No. 354170
お問合せ先：ladreamlandaki@gmail.com
ホームページ：https://www.ladreamland.com
＊＊当日お越しいただけない方もご相談や資金計画の
カウンセリングなど対応可能です。
スカイプ等オンラインでのカウンセリングは、随時
承っております。
お時間：１時間ほど カウンセリング料：無料
当日お目にかかれますことを楽しみにお待ちしております。