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- 3月23日
FAQ： MBSって一体何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 Silicon Valley BankやSignature Bankの破綻のニュースが、景気後退の不安に反応せざるを得ないような状況です。 例えば、このようなニュースサイトです。...
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- 3月21日
今日の住宅ローン金利-Today's Mortgage Rate
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローン金利は、毎日変動しています。金融機関によっても金利は違いますし、お客様のクレジットスコアやLoan to Value(Home Valueに対してローン金額が占める割合）、Purchase,...
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- 3月17日
【お得な物件を選ぶチャンス！カリフォルニア不動産マーケット 2023年2月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年2月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 ポイントはクラッシュ！ではないですが、販売戸数、New Listingともに低水準です。価格は高価格帯や地方の下落が響き、...
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- 2022年12月20日
【販売戸数が激減！カリフォルニア不動産マーケット 2022年11月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルから一気にマーケットの冷え込みへと移行してきました。 地方の州は特に厳しいようです。 カリフォルニアも地方や高価格帯の原則により、価格や販売戸数が減退しています。...
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- 2022年10月3日
【FAQ 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？】
Q 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？ A 家を買う場合の諸費用を、 Closing Cost ともいわれます。 現金で購入する場合と、ローンで購入する場合と諸費用が変わります。 ESCROWを通して購入手続きをしますが、売買にかかわる手数料や登記の費用等がかか...
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- 2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
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- 2022年5月3日
【住宅ローン金利の高騰からの・・春のマーケット：カリフォルニア不動産マーケット 2022年3月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2月のマーケットをスキップしてしまいまして・・今回は2022年3月のマーケット情報についてお伝えします！ 特徴としては、 ・立地と学区がよい地域はマルチプルオファー ＋ 数日でESCROWへ！...
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- 2022年2月2日
【調整局面！カリフォルニア不動産マーケット 2021年12月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年12月のカリフォルニア不動産マーケット情報が更新されました。 販売価格中央値 昨年比11.0％上昇 2021年は継続的に １. 買い替え需要減少に伴いリスティングも減少傾向が続くことによる、販売価格の歴史的...
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- 2022年1月6日
米国住宅ローンはリスク回避が基本！ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...
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- 2022年1月6日
2022年米国不動産住宅市場予想！ ー住宅ローン金利ー
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 【2022年米国不動産住宅市場予想！ 住宅ローン金利】についてお伝えします。 2022年米国不動産住宅市場予想！ 住宅価格 https://www.ladreamland.com/post/2022homeprice...
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- 2021年12月22日
★在米の方向け住宅ローン★ 多くの州でお取扱いできるようになりました
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 多くのお問合せを頂いておりますが、お取扱いできる州が増えてきております。 30年固定金利、20年固定金利などのConventional Loan、所得審査がない住宅ローン、またはリファイナンスなど、お客様にベストな住...
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- 2021年12月9日
2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 毎年Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) より2022年のConforming loan の枠が発表されました。 Conforming Loan とは？ =...
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- 2021年11月30日
Qアメリカの住宅ローン市場はどのような仕組みですか？ー シンプルにお答えします
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカの住宅ローンは、"Mortgage"モーゲージ といわれます。 個人保証ではないので、不動産担保ローン、と訳されることもあるようです。 ここでは、一般の方にも伝わりやすいように、ホームオーナーの方を中心とした...
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- 2021年11月25日
米国&カリフォルニア州不動産 2021年10月-11月 マーケットバブルは調整局面へ
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカは感謝祭の連休中、買い物や移動によって各所で大混雑です。（でした！） 昨年控えていた旅行を今年は大いに楽しもうとする人々が、大変多くなっているようです。 各ニュースサイトでも報道されていますが、現在アメリカは...
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- 2021年8月30日
NEW!! ”リファイナンス”のページができました！
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 この度”リファイナンス”に関して、詳しくお伝えするページができました！ 様々のサイトにリファイナンスについて書かれていますね。 Low Interest Rate! 15 year fix 1.89%!! とか、、...
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- 2021年7月23日
Q 住宅ローン金利はどのように決まりますか？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最近また金利が低くなりやすい傾向にあります。 以前の記事で紹介したことがありますが、 住宅ローン金利への影響の中で、日本人にとってわかりやすい指標は「ドル円と10年米国債」です👀...
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- 2021年2月16日
【Foreclosure & Forbearance ６月末まで再延長】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 トランプ政権下からの措置である、 -Foreclosure ＝破産による退去 -Forbearance ＝住宅ローンの支払い猶予 がバイデン政権下でも、６月末まで延長となりました。 -Forbearance...
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- 2020年10月13日
70％のローンオフィサー”審査の厳しさ続く”・・
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 コロナ禍でも不動産市場は活況！ということは、他記事でもお伝えしています。 【2020年8月 米国中古住宅販売 約14年ぶりの高水準！】 一括購入をする人も多いですが、ローンで買う人の方が圧倒的に多いです。...
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- 2020年6月19日
米国住宅ローンは8月31日まで支払い猶予へ
投資家だけではなく、米国在住の方も「安くなったら購入しよう」と購入時期を見極めている方が多いと思います。 あまり日本で報道されておりませんが、弊社熟練ローンオフィサーは支払い猶予後の 不動産市場がどうなるかに注目しています。 ｔhe Federal Housing...
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- 2019年7月15日
Qアメリカ不動産投資が初めてでも、アメリカでローンを組めますか？
A はい、組めます。 スタッフのSです。よくこのような質問をうけますが、 答えは、「はい」です。 日本では、不動産会社が融資の手続きも行ってくれるところが多いようですが、アメリカでは、 ローンオフィサーがその仕事を行います。...