アメリカ　７月の中古住宅販売仮契約指数　前月比　5.9％アップ

更新日：2020年8月30日

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全米リアルター協会（ＮＡＲ）から８月２７日に発表された

７月の中古住宅販売仮契約指数は、３か月連続上昇

前月比５．９％上昇の１２２．１

でした。前年比は15.5％アップで、各州ともに、販売数、販売価格ともにV字回復をしているとのことです。2001年の指数を100としています。

ロイターの日本語記事はこちら↓

地域別の前月比をみてみますと・・　

コロナが収まってきている地域の仮契約は増えている傾向です。しばらく続くとみられる、在宅勤務のため、少し広めの家に引っ越す、というバイヤーが地方に多くみられるとのことです。

購買意欲は継続している間違いないと思われます。

６月から販売数、販売価格ともにV字回復をみせている米国不動産市場。弊社提携金融機関は

大変な大忙しです！

「販売仮契約」＝売買にかかわる手続き完了ではありません。

契約手続き中、といった方がわかりやすいでしょうか？

弊社ローンオフィサーの解説

契約手続き＝成約ではありません。完了までの銀行や金融機関の審査状況によっては、審査に落ちて別のバイヤーに契約がうつったり、売却を売るのをいったんあきらめる、というセラー（売り手）さんもいます。

ローンの審査はとても厳しくなっており、特に自営業やレストラン業、サービス業の方は確実な収入や経営状態でないと、審査が通りません。

ここがリーマン前後の市場と違うところです。

他記事や、過去にも申し上げている通り、一番大きな要因としては雇用が回復傾向にあることと

住宅ローン金利が低金利

ということでしょう。

「中古住宅販売仮契約は１─２カ月後に販売取引が成立」しますので、

来月発表　８月、９月の米中古住宅販売件数の数値に注目です。

全米リアルター協会の発表はこちら↓