マット・デイモン所有の邸宅が値下げ販売中!

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ボーン・アイデンティティーシリーズやオーシャンズ11などで日本での大人気のハリウッド俳優!

マット・デイモン所有の邸宅=マンションが販売中です。


場所は、Los Angeles 市内のPacific Palisades 

日本の皆様ご存じのマリブやサンタモニカに隣接している高級住宅街です。


過去ハリウッドセレブや、バスケットボール選手のコービーブライアントも住んだことのある、緑豊かなエリア。


7ベッドルーム 8バスルーム +2ハーフバス(トイレのみ)

ジム、プール、スパルームなど完備!

13,508 sqft =1254㎡

大変広い邸宅です。


有名建築デザイナーGrant Kirkpatrickによる設計で

エントランスの天井や床の色など統一感ある美しさですね。


庭の木も眺められるリビングダイニング


吹き抜けの階段を上ったところに寝室



マット・デイモン洋服コレクション!!

と胸が躍ったのですが、、


公開するはずないので・・おそらく現在の居住者です・・



癒しが感じられる寝室です。


バスルームもセレブ好みのスタイル♪

シャワールームとバスタブが別で、バスタブからは庭が眺められます。


スパルームも完備!



キッチンとファミリールームも高級感ありますね。


ワインテイスティングルーム!


庭も広大です!もちろんプール付き



ライティングされた外観も素敵です。


隠れ家感もあり、リゾート感もあるホテルライフな邸宅!



▼その他の内部の写真 リスティング情報はこちらからご覧いただけます▼

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/1401-San-Remo-Dr_Pacific-Palisades_CA_90272_M27200-09612



さて、ここからは裏情報!

購入履歴をみてみましょう。

2012年に $15ミリオン=約16億円

で購入

2021年1月 $21ミリオン=約$22億円

で販売開始

今月8月に $17.9ミリオン=約19億円

に値下げしています。


登記簿上の名義は「マット・デイモン」ではなく、「Trust」と呼ばれる信託になっています。


米国ではよくあるスタイルで、信託は、家族間の相続の手続きをしやすくしたり、法人所有にしたりすることが可能です。ファミリートラストとかリビングトラストとか、相続対策のために名義をこのようにすることもあります。


固定資産税の名義と住所は、おそらく信託の管理者・・・このサイトでは掲載はいたしませんが、

米国の情報はオープンなのです。


そして、固定資産税の額。

一般的に固定資産税額は購入金額をベースに算出されます。カリフォルニア州ロサンゼルス郡の場合、

購入金額 X 1.25%

で計算するとおよそ実際の金額に近くなります。


2020年のロサンゼルス郡のAssessed Value - Total=評価額

$17,227,565

2020年の税額は

$207,881.89=年間約2100万円

これに、火災保険や維持費用がかかります。


とはいえ、インフレと不動産価値上昇が見込める米国だからこそ、不動産を保有するメリットは大きいです。


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