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AKIVARKの物件選びは「フェアマーケットバリューが鉄則」

  • 執筆者の写真: AKIVARK
    AKIVARK
  • 2020年8月31日
  • 読了時間: 2分

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。


他記事やニュースで報じられていますように、LA近郊の不動産市場は活況となっています。


ロサンゼルスエリアの平均売り出し掲載期間は、15日から30日前後と大変流動性が高いエリアです。先月7月のマーケットの実績では、平均


ロサンゼルスカウンティ 14日
オレンジカウンティ    16日


で仮契約に至っています。


手ごろな物件には、一つの物件に複数の購入申し込みがあり、価格が吊り上がる・・というケースも顕著にみられます。


例えば、$350,000で売り手が販売開始⇒複数オファー⇒ $380,000で成約!



ここでポイント!


この価格が、


周辺の「専有面積が近い販売済の物件」と比較して、ほぼ同等の価格であれば
「フェアマーケットバリュー」


この価格よりも低ければ、「掘り出し物」。異常に高ければ、お勧めいたしません。

それ以上に、売却益やアメニティなど付加価値が今後望める場合には、その限りではありませんが、その場合には、お客様と相談をさせていただきます。



AKIVARKは、お客様のコストをできるだけセーブできるよう、キャッシュフロー+売却益が見込める、確実な投資が可能な「フェアマーケットバリュー」の物件をご紹介しています



弊社にて物件の仕入れを行い、販売はしておりませんので、​購入申し込み時点で、Soldになっている場合もございます。あらかじめご了承ください。

その他、カリフォルニアやロサンゼルスエリアのマーケットに関するご質問や投資に関するご相談がございましたら、こちらまでお気軽にお問合せください。



▼▼▼▼▼お問合せはこちらから▼▼▼▼▼


#アメリカ不動産 #ロサンゼルス不動産

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当サイトで情報提供している内容に関してはあくまで情報の提供であり、お客様のお取引や投資に関して責任を負いかねます。世界情勢、自然災害等何らかの理由で物件にに対して何らかの影響があったい場合、保険等で補償ができないこともございます。また、投資される物件価格の上昇や売却に関しては、経済状況で不動産価格も変動しますので、100%保証するものではございません。日本での税制につきましては、必ず日本の税理士や会計士の方とご確認ください。法改正により、税額やその他費用の追加等のやむ得ない事情の発生の可能性がございますこと、予めご了承ください。

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