2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります
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  • 執筆者の写真AKIVARK
    • 2021年12月9日

2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります

更新日：2022年7月6日

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。


毎年Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) より2022年のConforming loan の枠が発表されました。


Conforming Loan とは？　= 連邦住宅抵当金庫（Fannie Mae）や連邦住宅金融抵当会社（Freddie Mac）の条件に適合する不動産融資のこと


▼こちら▼

the following statement in response to the Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) announcement to increase the 2022 conforming loan limits for mortgages acquired by Fannie Mae and Freddie Mac to $647,200 on one-unit properties and a cap of $970,800 in high-cost areas. The previous loan limits were $548,250 and $822,375, respectively.

カリフォルニア州の多くの郡の場合、


2021年　$548,250 ⇒　2022年 $647,200

約15％の上昇です。

（一部の郡では、この金額よりも高くなったり、低くなったりします。）


2021年の不動産価格の上昇により、新たに算出されましたが、２ケタ上昇率はかなりインパクトがありますね。

それだけ、不動産価格の上昇により、ローン金額の基準も上昇させても問題なし、という判断があったものと思います。


Conforming Loanは、”一般的な住宅ローン”、ですが、ローン金額の枠が広がったので、購入できる物件価格も引きあがります。


頭金20％、ローン金額80％と仮定すると

購入検討ができる物件価格は・・


2021年

＄685,312

頭金　$137,062 ローン金額 $548,250

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2022年

＄809,000

頭金　$161,800 ローン金額 $647,200


頭金を増やすこと、収入審査などはもちろん必要となりますが、検討できる物件が広がりますね！


その他米国住宅ローンに関して、お気軽にお問合せください。



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https://www.ladreamland.com/post/cashoutrefi






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