top of page
  • 執筆者の写真AKIVARK

2022年1月よりConforming Loan金額が引きあがります

更新日:2022年7月6日

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。


毎年Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) より2022年のConforming loan の枠が発表されました。


Conforming Loan とは? = 連邦住宅抵当金庫(Fannie Mae)や連邦住宅金融抵当会社(Freddie Mac)の条件に適合する不動産融資のこと


▼こちら▼

the following statement in response to the Federal Housing Finance Agency’s (FHFA) announcement to increase the 2022 conforming loan limits for mortgages acquired by Fannie Mae and Freddie Mac to $647,200 on one-unit properties and a cap of $970,800 in high-cost areas. The previous loan limits were $548,250 and $822,375, respectively.

カリフォルニア州の多くの郡の場合、


2021年 $548,250 ⇒ 2022年 $647,200

約15%の上昇です。

(一部の郡では、この金額よりも高くなったり、低くなったりします。)


2021年の不動産価格の上昇により、新たに算出されましたが、2ケタ上昇率はかなりインパクトがありますね。

それだけ、不動産価格の上昇により、ローン金額の基準も上昇させても問題なし、という判断があったものと思います。


Conforming Loanは、”一般的な住宅ローン”、ですが、ローン金額の枠が広がったので、購入できる物件価格も引きあがります。


頭金20%、ローン金額80%と仮定すると

購入検討ができる物件価格は・・


2021年

$685,312

頭金 $137,062 ローン金額 $548,250

2022年

$809,000

頭金 $161,800 ローン金額 $647,200


頭金を増やすこと、収入審査などはもちろん必要となりますが、検討できる物件が広がりますね!


その他米国住宅ローンに関して、お気軽にお問合せください。



キャッシュアウトリファイナンスのチャンスかも

https://www.ladreamland.com/post/cashoutrefi






コメント


コメント機能がオフになっています。
bottom of page