【2021年8月】 調整局面へ？カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます！

こちらは、8月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。

夏のマーケットのうちに売却したい！低金利のうちに買いたい！という

せめぎあいが続いたオレンジカウンティのマーケット。

高止まりの中で調整局面に入りそうです。

Median Price 7月 $1,090,000 ▶▶▶　8月 $1,100,000 = 5月と同額

しかし、Days On Marketが７日から8日へ１日延びていることから、

このところのハウジングバブル過熱によって、

微妙に・・

買い控えが起きているようです。

それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。

戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。

6月　$870,000 ⇒　7月　$880,000　⇒8月　$930,000

⇒9月　$915,000　⇒10月　$930,000⇒11月　$930,000

⇒12月　$950,000

⇒1月　$970,000

⇒2月 995,000

⇒3月 $1,025,000　▶▶▶ついにミリオン越え！

⇒4月 $1,100,000

⇒5月 $1,100,000 ▶▶▶高止まり？

⇒6月 $1,138,000 ▶▶▶最高値更新

⇒7月 $1,090,000▶▶▶高止まり？

⇒8月 $1,100,000 ▶▶▶調整局面へ

前年比 18.3％上昇　前月比　0.9%下落

販売戸数は

8月販売戸数　前年比33.5％上昇　　前月比-3.4%減

ポイント！販売戸数に関しては、コロナ前の水準に

販売在庫の期間

1.6か月　（前月は1.7か月でした）

Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が8日

1日延びています。

４－60万台の良いエリアでは、引き続きマーケットに出したらすぐに成約！という状況です！

しかし、あちこちで、言ってますが・・

販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利

経済活動の回復傾向　

オレンジカウンティは、雇用の安定が比較的早かったため、ファイナンスが安定している購買層が「厚い」です。

この先マーケットが冷え込んだとしても、大きな下落は考えにくく、調整価格となるのではと予想されます。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

将来の資産運営に米国不動産の活用をお考えの方

現地エージェントをお探しの方

​

住宅ローンについて、購入のプロセスについて、売却時の注意点などのご質問、お気軽にお問合せください。

Pre-Approvalについてのお問合せもどうぞ。融資のプロによるお見積りと将来的な投資のご提案もいたします。

​

Line,Skype,日本国内で説明をご希望の方向けの個別相談や説明会開催も承っております。

https://www.ladreamland.com/contactus

#アメリカ不動産　#ロサンゼルス不動産