【2021年10月】カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡

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2021年10月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。

9月からのロサンゼルスカウンティを全体でみると、

価格は4.2％の下落

Days on Marketが10日

Unsold Inventoryが2months

と、徐々に調整局面に入っていると考えられます。

気になる販売中間価格の推移をみてみましょう！

2020年6月 $610,260　

⇒ 7月 $653,570

⇒ 8月$677，260

⇒ 9月$747，380

⇒10月$728，160

⇒11月$664，160

⇒12月$709，500

⇒2021年1月　$697,660

⇒2021年2月　$664,120

⇒3月　$668,220

⇒4月　$707,350

⇒5月　$725,680

⇒6月　$796,120 最高値

⇒7月 $809,750 最高値更新

⇒8月 $830,070 最高値更新　▶▶▶　1Ｍ以上物件が好調

⇒9月 $886,050 最高値更新　▶▶▶　1Ｍ以上物件が好調

⇒10月 $848,970 調整局面？

今年後半に入り、人気の物件とそうでない・・物件の二極化がみられています。LA Countyは貧富の差がとても激しい郡です。

ですから、失業者が多いエリア、貧困層が多いエリアと、そうでないエリアは全く違うマーケットです。

結果に一喜一憂するよりも、エリアを絞ったリサーチが必要ですね。

Median Price

前月比 -4.2%↑

前年比 +13.9％↑

販売戸数　

前月比 +6.6%↑

前年比　+20.7％↑

Home sales levelとしては、コロナ前のレベルに近づいています。

バイヤーの買い控え傾向が続いており、

前月に続き、2か月

しています。

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