2020年第２四半期全米戸建の不動産価格（価値）$291,300　4.2%上昇

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全米リアルター協会より、第２四半期の戸建　不動産価格（価値＝日本でいうところの

評価額？でしょうか）が発表されました。

前年比４．２％上昇

コロナパンデミック前は、７．７％上昇でしたので、若干スローダウンした、というところでしょうか。

また、全米各地の経済圏の中央値も発表されました。

１８１の経済圏のうち、１７４の経済圏で価格が上昇したとのことです。

仮契約までの日数も平均２６日

と、数字だけ見ると？好調です。

日本の不動産と大きく違うのは、なんといっても、

不動産価値上昇があること

築50年でも、100年でも、手入れがされていれば、（人が住める状態ですよ）インフレとともに、

不動産価値が上昇していきます。

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ロサンゼルスエリアですと、数年で、数万ドルの不動産価値の上昇が得られることも、ざらですので、住みながらに貯金をしているようなものですね。

住居として住む場合と、投資として住む場合と、選ぶ物件や投資エリアに当然違いが出てきます。

賃貸しやすいエリアと物件でないと、意味ありませんので、どこでもいいというわけではありません。

現在は、コロナの影響により、学生や就職のために移動する人の数が極端に減少しています。そのため、例年ですと好調な賃貸市場は、現在空室率が高くなる、または滞納が増えている等芳しくないので、投資物件を購入される場合には、かなり注意と調査が必要ですよ。

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