米中古住宅販売仮契約数指数 １０月はマイナス１.１％

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昨日、１１月３０日に全米リアルター協会（National Association of Realtors)から発表された、

１０月の中古住宅販売仮契約指数は、前月比１．１％で、１２８．９と、９月に続いて低下しました。

この指数は全米の指数なので、地域によって少し差がありますね。

―南部　プラス0.1％

―西部　±０

―北東部　マイナス５．９％

―中西部　マイナス０．７％

パンでミンクに伴う在宅勤務の広がりにより、郊外や人口密集地以外で住宅需要が急増、ということもありますが、、、、、

ここで誤解しがちなのが、郊外だけが活況で、都市部は下落、ということではありません。

（あまりにも治安が悪化している地域は別ですよ。）

史上最低レベルの低金利

が一番の理由でしょう。

都市部である、ロサンゼルスカウンティやオレンジカウンティでは、変わらず活況です。

現在住宅を購入している人のパターンとして、以下のようなことが考えられます。

１．今持っている家を売り、ワンサイズ上の家を購入するというパターン

２．ファーストバイヤーが購入するパターン

３．他州や他国に移住するために売り、または買うパターン

米国では約６年で買い替えることは普通ですから、家を買うというモチベーションの中では

低金利というのは最も魅力的

な要因でしょう。

将来必ず価値は上昇しますから、低金利の今のうちに大きな資産をつくっておこう、というのは

アメリカ人ならではの戦略です。

コロナ後の様々な変化は予想されますが、いずれ人々は都市部に戻るのでは？とリサーチャーは考えています。