アメリカ　５月の中古住宅販売仮契約指数　過去最高の伸び！

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から６月２９日に発表された

５月の中古住宅販売仮契約指数は、

前月比４４．３％上昇の９９．６

でした。前年比は５．１％ダウンで、昨年レベルに近づいている、という状況です。

ここで、あれ？と思われる方もいるかと思います。この仮契約は「Pending」または「Active Under Contract」という、バイヤーがセラーに「購入オファー」を申し込み、成約している状態です。

「販売仮契約」＝売買にかかわる手続き完了ではありません。

契約手続き中、といった方がわかりやすいでしょうか？

ロイターによると、「統計を開始した２００１年以来の大幅な伸びを記録した。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）により経済が全般的に大打撃を受けた後、住宅市場が持ち直し始めていることを示唆した。市場予想は１８．９％上昇だった。」

とのことです。

ロイターの日本語記事はこちら↓

地域別にみてみますと、

市場予想よりも高い数値で、コロナの感染拡大前の２月に付けた１１１．４は下回っているようですが、購買意欲は高まっているのは間違いないと思われます。

一番大きな要因としては、雇用が回復傾向にあることと

住宅ローン金利が低金利

ということでしょう。

「中古住宅販売仮契約は１─２カ月後に販売取引が成立」しますので、

来月発表　６月の米中古住宅販売件数の数値に注目です。

全米リアルター協会の発表はこちら↓