全米リアルター協会（ＮＡＲ）から６月２９日に発表された
５月の中古住宅販売仮契約指数は、
前月比４４．３％上昇の９９．６
でした。前年比は５．１％ダウンで、昨年レベルに近づいている、という状況です。
ここで、あれ？と思われる方もいるかと思います。この仮契約は「Pending」または「Active Under Contract」という、バイヤーがセラーに「購入オファー」を申し込み、成約している状態です。
「販売仮契約」＝売買にかかわる手続き完了ではありません。
契約手続き中、といった方がわかりやすいでしょうか？
ロイターによると、「統計を開始した２００１年以来の大幅な伸びを記録した。新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）により経済が全般的に大打撃を受けた後、住宅市場が持ち直し始めていることを示唆した。市場予想は１８．９％上昇だった。」
とのことです。
ロイターの日本語記事はこちら↓
地域別にみてみますと、
南部 ４３．３％↑ テキサス州 ジョージア州など
西部 ５６．２％↑ カリフォルニア州 オレゴン州など
北東部 ４４．４％↑ ニューヨーク州 マサチューセッツ州など
中西部 ３７．２％↑ イリノイ州 インディアナ州など
市場予想よりも高い数値で、コロナの感染拡大前の２月に付けた１１１．４は下回っているようですが、購買意欲は高まっているのは間違いないと思われます。
一番大きな要因としては、雇用が回復傾向にあることと
住宅ローン金利が低金利
ということでしょう。
「中古住宅販売仮契約は１─２カ月後に販売取引が成立」しますので、
来月発表 ６月の米中古住宅販売件数の数値に注目です。
全米リアルター協会の発表はこちら↓
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