【2021年5月】 高止まり?カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡


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こちらは、5月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。

昨年後半からオレンジカウンティのマーケットは活況です!もともと一年で一番売買取引が動く時期ですので

それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。


戸建販売価格中央値の昨年6月からの推移です。

6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,00011月 $930,000
12月 $950,000
1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え!
⇒4月 1,100,000
⇒5月 1,100,000 ▶▶▶高止まり?


前年比 31.8%↑

前年比31.8%アップ、売却益を得る、最善でかつ安定の投資といわれる所以です!



販売戸数は

5月販売戸数 前年比130.9%上昇 
ポイント!前年同時期はコロナ禍の最中だったので、単純に比較は難しいですね。

 


販売在庫の期間

1.6か月 昨年比 マイナス70.9%
在庫不足と回転の速さが活況を支えています!

Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が7日

マーケットに出したらすぐに成約!という状況です!


あちこちで、言ってますが・・

販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利
経済活動の回復傾向 
一年のうちで最も活況になる5月

オレンジカウンティは、雇用の安定が比較的早かったため、ファイナンスが安定している購買層が「厚い」です。そのため、価格がせりあがって成約価格がより高くなる傾向にあります。




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