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2021年5月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。
5月から6月にかけて、一年で一番の活況の時期に加え、販売在庫不足という状況のため、販売開始価格よりも競りあがって成約という物件多数です。
ロサンゼルス郡の特徴として、様々な人種や所得層の人が住んでいるため、物件にも多様性がみられ、物件の状態や価格、治安などの地域差がかなりあるので、こちらのマーケットのデータを一面的にみて判断するのはあまりおすすめできません。
しかしながら、学校、大学のキャンパスでの授業再開がすでに進んでいることや、GAFAのオフィスの再開も報じられていることから、今後都市部へ戻る人も多く、取引の数や価格はそれなりに上昇していくのでは？と、思われます。
販売中間価格の推移をみてみましょう！
2020年6月 $610,260
⇒ 7月 $653,570
⇒ 8月$677，260
⇒ 9月$747，380
⇒10月$728，160
⇒11月$664，160
⇒12月$709，500
⇒2021年1月 $697,660
⇒2021年2月 $664,120
⇒3月 $668,220
⇒4月 $707,350
⇒5月 $725,680
前月比 1.0%↑ 前年比 31.1％↑
Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が、先月まで同様最短で
成約されている状況が続いています。
エリアと条件が良い物件にはオファーが複数！
わずか8日
と、非常に短期間で成約しています。
販売数も、昨年よりも80.7％アップ！
在住の方は、低金利のうちに、買っておく
でも、無理な買い方はしない
と、弊社ローンオフィサーが常々言っていることです。
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