カリフォルニア州ロサンゼルス郡(ロサンゼルスカウンティ)のマーケット情報です。
中間販売価格は、
6月 $610,260 ⇒ 7月 $653,570 ⇒ 8月$677,260
⇒9月$747,380
前月比 10.4%↑ 前年比 12.7%↑
さらに、6月から約14万ドルも上昇!
8月に引き続き、コロナ渦の中にもかかわらず
Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が
とうとう一桁・・9日
と、非常に短期間で成約していることがわかります。
コロナバブル到来??
先月同様の傾向ですが、特に4-60万ドル台の販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。
史上最低の低金利
経済活動の回復傾向により若いファーストバイヤーの増加
販売数は、先月より増加し、11.6%アップ!
8月にもお知らせしている同様、「すぐに住みたい、住める=リフォームの必要がない 物件」の在庫不足、ファーストバイヤーには、頭金以外の資金的な余力がありません。ですから、なるべく入居後にリモデル費用を抑えたい、というのが多数派です。
・LAから人口流出が多いという報道もありますが、一部
・様々な業種の存在と経済活動の回復=全米第二位の経済圏という優位性
が背景として考えられます。
いくら、LAが物価や住宅が高いといっても、
住めるものなら住んでいたい
というのが、本音かな?と周囲の方々とお話しして実感しているところです。
在住の方は、低金利のうちに、買っておく
でも、無理な買い方はしない
と、弊社ローンオフィサーが常々言っていることです。
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