【2020年6月】カリフォルニア州　主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡

カリフォルニア州ロサンゼルス郡（ロサンゼルスカウンティ）のマーケット情報です。

5月　$546,930　⇒　6月 $610,260

前月比　11.6％↑　前年比 1.4％↑

コロナパンデミック中でも価格は上昇中！

5月に引き続き、コロナ渦の中にもかかわらず

Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が１７日

と、非常に短期間で成約していることがわかります。

特に４－６０万ドル台の販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。

史上最低の低金利

経済活動の回復傾向

前回は。「販売件数の減少後、6月に入って上昇傾向にあるといわれています。」

と記載しておりますが、やはり、販売数のリバウンドは明らかでした。

5月前年比ー４２．５％　が　－１９％まで回復しています！　３７．５％up

販売在庫も、活況だった２０１７－２０１８年のオフマーケットの時期と同様のレベルで、約３か月。

数字だけみると、不動産マーケットは回復か？と前向きにとらえてしまいますね。

なぜ、コロナパンデミック中でも回復しているか、（または、回復しているようにみえるか）ロサンゼルスカウンティの地域性からの分析として

・幅広い購買層

・様々な業種の存在と経済活動の回復＝全米第二位の経済圏という優位性

が背景として考えられます。

7月に入り、コロナウイルス感染拡大もあり、内覧の人数制限やバーチャルで行われていますが、

購買意欲の衰えは感じられません。

ただし、他記事でもお伝えしている通り、８月のローン支払い猶予の措置が終了後、どのような形で販売されていくかを見定めていく必要があります。

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