【2020年11月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡


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カリフォルニア州ロサンゼルス郡(ロサンゼルスカウンティ)のマーケット情報です。



中間販売価格は、


6月 $610,260 
⇒ 7月 $653,570
⇒ 8月$677,260
⇒9月$747,380
⇒10月$728,160
⇒11月$664,160

前月比 8.8%↓ 前年比 11.7%↑
10月のやや頭打ち?から「頭打ちへ?」

Los Angeles Countyには、コロナ感染拡大地域=あまり環境がよくない地域の販売が

多くなっています。そのため、価格が上がりにくい状況があると分析しています。


しかしながら、常に人気の地区、例えばロングビーチ、カルバーシティ、バレー地区、ハリウッド地区などもLA Countyに含まれるので、すぐに売れてしまう地区も多いのです!そのため・・

Pending Sales(販売してから契約に入るまでの日数)が
エリアと条件が良い物件にはオファーが複数!
わずか9日 

と、非常に短期間で成約しています。


まだまだファーストバイヤー、買い替え需要がありますね。

史上最低の低金利

経済活動の回復傾向により若いファーストバイヤーの増加

販売数は、先月よりも減ってはいるものの、昨年よりも10.5%アップ!


在住の方は、低金利のうちに、買っておく
でも、無理な買い方はしない

と、弊社ローンオフィサーが常々言っていることです。


買い急ぐリノベーションが必要な物件は、2-5%ほど値下げをして成約、という動きもみられますが、ほとんどは、販売価格よりも高値で成約されています。


成約に至るには、売り手が「バイヤーに選ばれる!」=頭金が多いこと!資金力が必要です・・




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