6/5のカリフォルニア不動産協会によるマーケットアップデートよりまとめ
コロナパンデミック途中で、売り手はまだ２割ほどのリアルターが販売を取り消す（または見送り）経験をしています。売り手としては、販売へ消極的な姿勢がみられます。
今は売り時と考える売り手は、約３割。
４月販売数もコロナ前よりも30％ほど減少しているので、様子をみている人の方が圧倒的に多そうです。
反面、内見件数は回復傾向にあり、史上最低レベルの住宅ローン金利もあり、買い手の購入意欲に期待です。
買い手が意欲的なのは、「値引き交渉が可能」であることです。
現に、
五月初めに4%-4.5%の値引き率
でした。
五月後半でも、3.5% and 4%
となっています。
売り出し価格は昨年よりもアップしている傾向ですので、価格的には値引き後「昨年の価格で購入可能」であると言えます。
７月が一つ見極められる時期と考えています。
＃アメリカ不動産 #カリフォルニア不動産
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