【アナハイム】 エンジェルススタジアム周辺の開発計画進行中

大谷翔平選手が所属する ロサンゼルス・アナハイム・エンジェルススタジアム周辺における

3Billionドルもの開発計画が進行中と報じられました。


球場改築に加え、周辺に公園やレストラン、ショッピングセンターを建設

する計画とのことです。


観光客にとっても野球観戦だけではなく、ショッピングやレストランも楽しめるような都市型球場ですと、訪れやすいですよね。


アナハイム市は都市型球場に付加価値を持たせ、イメージ向上や企業誘致、人口流入をこれまで以上に、狙っていると思われます。

そのほかの建設予定 ・約5200人が入居可能なラグジュアリー物件

・オフィス


・着工は2025年から2050年にかけて開発

・30000人の建築にかかわる雇用 

・45000人の正規雇用


【アナハイム市 エンジェルススタジアム】



【エンジェルススタジアム周辺開発予想図】

*Plutinum Triangleとよばれる開発エリア


現在も、ロサンゼルスや他エリアからのアクセスも良いため、コンベンションセンターでの展示会が多く行われていたり、企業も多く進出したりと、活性化しています。


アナハイム市は多くの日本の方にとりましては、「ディズニーランド」の所在地として知られていますね。



アナハイム市の基本情報


オレンジ郡ではサンタ・アナ市について二番目に大きな都市

人口が約33万人(2008年)


・ロサンゼルス大都市圏で第4位

・カリフォルニア州で第10位、全米第55位

主な企業やスポーツチーム

ディズニーランドや、MLBNHLのチーム


雇用者数トップ5

1 Disneyland Resort31,000

2 Kaiser Foundation Hospital6,000

3 Northgate González Markets2,000

4 Hilton Anaheim1,575

5 Angels Baseball1,484


平均世帯収入

$49,969.


https://en.wikipedia.org/wiki/Anaheim,_California より


茨城県水戸市と姉妹都市


アナハイム市マップ

・オレンジ郡は治安の良さに加え、緑豊かな場所での子育てを望んでいるファミリー、優良企業も多く進出していることから、独身者にも人気のエリアです。

全米一所得が高い都市、ニューポートビーチ市や、日系企業が多く進出しているアーバイン市と、今後の発展も期待されているエリアです。

https://www.portofinoinnanaheim.com/area-map



アナハイム市平均不動産価値 $644、067

アナハイム市賃料平均 $2,795

https://www.zillow.com/

アナハイム市のマーケットの推移をみると、ここ2年ほど着実な上昇がみられます。


オレンジ郡の平均不動産価値が$834,000

他地域に比べて、購入しやすい価格帯が多いですが、投資物件を購入する場合には、治安やアクセスを考慮した物件の購入をお勧めしています。


今年はコロナパンデミックの影響で、秋ごろからリーズナブルな価格の物件がでてくることも予想されますので、投資効果を最大に得られる可能性もございます。


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記事参考:

https://www.nbclosangeles.com/news/local/angels-stadium-baseball-development-restaurants-apartments-anaheim-baseball/2385235/


#アメリカ不動産 #ロサンゼルス不動産

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