いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします！ 5月のマーケットの特徴は・・ １.　リスティングの数が引き続き増加＝売り急ぐセラー増 ２．販売在庫増　Unsold Inventory 2か月越え...

いつも当サイトへお越しくださりありがとうございます。 米国ではコロナパンデミック収束に向けた動きが活発になってきています。 その中の一つが、 住宅ローン　支払い猶予の終了 です。 ほぼどの金融機関も終えています。 その影響が今になって、 フォークロージャ件数増加...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年4月のマーケット情報についてお伝えします！ 4月のマーケットの特徴は・・ １.　リスティングの数が販売戸数を１年１１か月ぶりに超える ２．1.に伴う販売在庫不足の解消のきざし...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ２月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、 コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は１件に対して複数オファーが当たり前、２，３...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 多くのお問合せを頂いておりますが、お取扱いできる州が増えてきております。 30年固定金利、20年固定金利などのConventional Loan、所得審査がない住宅ローン、またはリファイナンスなど、お客様にベストな住...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 コロナパンデミック中、不動産価値が上昇⤴+ローン残高⤵ ”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません。 キャッシュアウトリファイナンスとは、物件価値に対して追加融資をし、住宅ローンを組みなおす仕組みです...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカの住宅ローンは、"Mortgage"モーゲージ　といわれます。 個人保証ではないので、不動産担保ローン、と訳されることもあるようです。 ここでは、一般の方にも伝わりやすいように、ホームオーナーの方を中心とした...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカは感謝祭の連休中、買い物や移動によって各所で大混雑です。（でした！） 昨年控えていた旅行を今年は大いに楽しもうとする人々が、大変多くなっているようです。 各ニュースサイトでも報道されていますが、現在アメリカは...

Q　初めて家を買うファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらよいでしょうか？ いつも当サイトにお越しくださり、有難うございます。 初めて家を買う方にとってはどのくらいのローンが組めて、どのくらいの家が買えるのか・・予想がつかないことばかりですね。...

いつも当サイトにお越しくださり、誠に有難うございます。 昨日米労働省が３日発表した８月の雇用統計が発表されました。 "非農業部門雇用者数が前月比２３万５０００人増と、市場予想の７２万８０００人増を大きく下回り、過去７カ月間で最も低い伸びにとどまった。新型コロナ変異ウイルス「...

いつも当サイトにお越しくださり、誠に有難うございます。 ボーン・アイデンティティーシリーズやオーシャンズ11などで日本での大人気のハリウッド俳優！ マット・デイモン所有の邸宅＝マンションが販売中です。 場所は、Los Angeles 市内のPacific Palisades...

いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 少しずつ、コロナパンデミックの影響や政策が明らかになってきました。 コロナパンデミックの中、投資をされている方の中には賃料の滞納や支払いの延滞交渉など、賃料収入減に見舞われた方もおられるかもしれません。...

いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 トランプ政権下からの措置である、 -Foreclosure ＝破産による退去 -Forbearance ＝住宅ローンの支払い猶予 がバイデン政権下でも、６月末まで延長となりました。 -Forbearance...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2021年も株高で株式市場もオープンし、経済的には期待高となっています。 住宅ローン金利も低金利で推移していますので、ファイナンスが良好なうちに購入しておくというのもおすすめです。 一般的な購買層の方は、...

いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 コロナ禍でも不動産市場は活況！ということは、他記事でもお伝えしています。 【2020年8月　米国中古住宅販売　約14年ぶりの高水準！】 一括購入をする人も多いですが、ローンで買う人の方が圧倒的に多いです。...

様々なニュースでは、景気動向や現状に関して言われています。 失業率が下がった！ リーマン以上ではないか？ いやいや今は復調している途中だ！ 不動産市場も同様に、 全然売れない！ 値段が下がった！ 販売数は３０％もダウン！ リアルターさんによって意見も様々です。...

【オンライン無料相談】ロス近郊で2000万円台からの堅実不動産投資！

広く、深く米国不動産投資を知っていただくべく、来たる2/21（金）-23日（日）にカウンセリング形式の個別セミナーを開催いたします。 カリフォルニア不動産エージェント運営のケイズホーム様のお力添えもいただき、渋谷周辺で 開催しますので、お時間がございましたら、ぜひ足を運んで...

A　メリットはあります！ まず、利息が違います。 銀行にもよりますが、日本のような金利ではない為、利息の付く口座を開設すれば、 １－３％の利息がつきます。 日本へ送金の際に、為替差益や送金手数料に気をつける必要はありますが、長い目でみてメリットの方が大きいですよね。...