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- 3月23日
FAQ： MBSって一体何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 Silicon Valley BankやSignature Bankの破綻のニュースが、景気後退の不安に反応せざるを得ないような状況です。 例えば、このようなニュースサイトです。...
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- 3月21日
今日の住宅ローン金利-Today's Mortgage Rate
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローン金利は、毎日変動しています。金融機関によっても金利は違いますし、お客様のクレジットスコアやLoan to Value(Home Valueに対してローン金額が占める割合）、Purchase,...
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- 3月4日
購入後の手続きや支払いは？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ 購入後のお手続きやお支払い、どのようなものが、どのようなタイミングで行ったらよいか、 こちらのサイトにまとめましたので、ご活用ください！ https://www.ladreamland.com/afterclose...
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- 2022年10月21日
【価格調整入っています！ カリフォルニア不動産マーケット 2022年9月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 9月にはいり、さらに全米レベルで価格調整、価格面で平時のマーケットレベルに移行してきました。 カリフォルニア不動産マーケット！も価格調整されており、価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が先月と比較...
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- 2022年9月30日
【金利上昇！クールダウン！カリフォルニア不動産マーケット 2022年8月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 いい感じに冷え込んできました、8月にカリフォルニア不動産マーケット！ 価格を下げて販売、または販売開始後に希望価格を下げてくる傾向が顕著になっています。 まずは経済指標から・・ ・進む円安 1ドル＝144円後半...
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- 2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
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- 2022年7月14日
この秋からどうなる？米国不動産マーケット
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国株の下落、円安、利上げなど、リセッションに入る？と言われている米国経済の現状を踏まえ、米国不動産も低迷するのか？データを交えて予想していきます。 バイヤーの購買意欲に影響を与える住宅ローン金利 30年固定が...
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- 2022年6月22日
【販売在庫増→コロナ前のレベルへ近づく！カリフォルニア不動産マーケット 2022年5月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年5月のマーケット情報についてお伝えします！ 5月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数が引き続き増加＝売り急ぐセラー増 ２．販売在庫増 Unsold Inventory 2か月越え...
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- 2022年5月26日
米国 フォークロージャ件数 増加傾向 コロナパンデミック前の平時レベルへ？
いつも当サイトへお越しくださりありがとうございます。 米国ではコロナパンデミック収束に向けた動きが活発になってきています。 その中の一つが、 住宅ローン 支払い猶予の終了 です。 ほぼどの金融機関も終えています。 その影響が今になって、 フォークロージャ件数増加...
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- 2022年5月18日
【ついにリスティング戸数が販売戸数超え！カリフォルニア不動産マーケット 2022年4月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 2022年4月のマーケット情報についてお伝えします！ 4月のマーケットの特徴は・・ １. リスティングの数が販売戸数を１年１１か月ぶりに超える ２．1.に伴う販売在庫不足の解消のきざし...
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- 2022年2月22日
【調整局面→春のマーケット先取り？カリフォルニア不動産マーケット 2022年1月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ２月に入り、LA近郊は桜も咲き始め、春の訪れを感じられます、 コロナ前ですと、桜を見ながらのんびり、気長に物件探しができるシーズン・・だったのですが、LA近郊のコロナ後の今は１件に対して複数オファーが当たり前、２，３...
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- 2022年1月6日
米国住宅ローンはリスク回避が基本！ー頭金・クレジットスコア・Debts 3つのポイント
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 頭金はできるだけ少なく、ローン金額を多めに・・という戦略も理解できますが、米国のローンのガイドラインでは、その潮流はむしろリスクでしかみられません。 例えば、弊社でも推奨していますが、ローンを申請する際には、圧倒的に...
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- 2021年12月22日
★在米の方向け住宅ローン★ 多くの州でお取扱いできるようになりました
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 多くのお問合せを頂いておりますが、お取扱いできる州が増えてきております。 30年固定金利、20年固定金利などのConventional Loan、所得審査がない住宅ローン、またはリファイナンスなど、お客様にベストな住...
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- 2021年12月7日
【お持ちの物件の不動産価値が上昇していたら・・”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 コロナパンデミック中、不動産価値が上昇⤴+ローン残高⤵ ”キャッシュアウトリファイナンス”のチャンスかもしれません。 キャッシュアウトリファイナンスとは、物件価値に対して追加融資をし、住宅ローンを組みなおす仕組みです...
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- 2021年11月30日
Qアメリカの住宅ローン市場はどのような仕組みですか？ー シンプルにお答えします
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカの住宅ローンは、"Mortgage"モーゲージ といわれます。 個人保証ではないので、不動産担保ローン、と訳されることもあるようです。 ここでは、一般の方にも伝わりやすいように、ホームオーナーの方を中心とした...
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- 2021年11月25日
米国&カリフォルニア州不動産 2021年10月-11月 マーケットバブルは調整局面へ
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 アメリカは感謝祭の連休中、買い物や移動によって各所で大混雑です。（でした！） 昨年控えていた旅行を今年は大いに楽しもうとする人々が、大変多くなっているようです。 各ニュースサイトでも報道されていますが、現在アメリカは...
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- 2021年9月9日
【FAQ ファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらいいでしょうか？】
Q 初めて家を買うファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらよいでしょうか？ いつも当サイトにお越しくださり、有難うございます。 初めて家を買う方にとってはどのくらいのローンが組めて、どのくらいの家が買えるのか・・予想がつかないことばかりですね。...
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- 2021年9月4日
【8月の雇用統計は伸び悩み・・・】米国雇用統計 非農業部門
いつも当サイトにお越しくださり、誠に有難うございます。 昨日米労働省が３日発表した８月の雇用統計が発表されました。 "非農業部門雇用者数が前月比２３万５０００人増と、市場予想の７２万８０００人増を大きく下回り、過去７カ月間で最も低い伸びにとどまった。新型コロナ変異ウイルス「...
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- 2021年9月2日
マット・デイモン所有の邸宅が値下げ販売中！
いつも当サイトにお越しくださり、誠に有難うございます。 ボーン・アイデンティティーシリーズやオーシャンズ11などで日本での大人気のハリウッド俳優！ マット・デイモン所有の邸宅＝マンションが販売中です。 場所は、Los Angeles 市内のPacific Palisades...
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- 2021年7月16日
最悪のリスクを考えた不動産投資を！ その１（辛口注意）
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 少しずつ、コロナパンデミックの影響や政策が明らかになってきました。 コロナパンデミックの中、投資をされている方の中には賃料の滞納や支払いの延滞交渉など、賃料収入減に見舞われた方もおられるかもしれません。...